Maison 3 chambres de 125 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Widensolen

iad France - Valérie Lammer vous propose: Maison familiale avec dépendances et piscine couverte.
Située au calme, dans un quartier résidentiel à Widensolen, cette maison de 1972, de style plain-pied, offre un beau potentiel sur un vaste terrain clôturé, arboré, agrémenté d'une cour pavée et d'un verger.
L'espace principal comprend :
- une pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², composée d'une salle à manger, d'un double salon. Celui-ci donne accès à une extension avec piscine couverte, non fermée (à finaliser selon vos envies).
- une cuisine séparée et équipée, fonctionnelle.
- trois chambres de 11 à 18 m², dont une avec un point d'eau.
- une salle de bain et une salle d'eau avec wc et également des toilettes séparées.
- un sous-sol complet, spacieux, fonctionnel et partiellement carrelé, il comprend :
une pièce multi-usage, une buanderie, une chaufferie double et un garage double.
L'espace sous la piscine est également exploité en local de rangement avec accès direct à la cour.
L'extérieur comprend :
- une annexe indépendante de 25 m² environ, idéale pour un studio, un bureau ou une activité libérale,
- deux garages/ateliers indépendants, une remise.
Et un verger avec cerisier, pommier, pruniers et vigne, alimenté par une pompe d'arrosage.
Confort et équipements : Pompe à chaleur (moteur remplacé en 2025), Chauffe-eau neuf (juillet 2025), Thermostat centralisé, Adoucisseur d'eau
Fenêtres aluminium avec volets roulants électriques ou manuels.
Cette propriété, soigneusement entretenue, séduit par ses beaux volumes, son calme et son potentiel d'évolution.
Quelques rafraîchissements permettront de la remettre au goût du jour et de personnaliser l'espace piscine selon vos envies.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878793561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.