Maison 4 chambres de 145 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Wickerschwihr

Maison familiale de 145 m² sur 6,26 ares – Wickerschwihr
Idéalement située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle construite en 1984 développe 145 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 626 m².

Elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement :

• Spacieuse pièce de vie lumineuse avec accès direct à l'extérieur
• Cuisine ouverte sur pièce de vie et extérieur
• De nombreux placards
• Très grande suite parentale avec une salle d'eau, toilette et placard mural
• A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau et toilette séparé
• Grande terrasse couverte et conviviale
• Jardin agréable et bien exposé SUD

Vaste sous-sol complet dont la configuration et les surfaces permettent d'envisager différents projets :

- Possibilité d'aménager un studio indépendant ou une grande chambre d'amis. Espace déjà équipé d'un toilette et d'un coin douche.
- Garage 3 véhicules, avec porte électrique, espace de stockage, atelier, buanderie ou aménagement complémentaire.

Chauffage : climatisation réversible complétée par un poêle à bois type Kachelofe (poêle en faïence traditionnel), offrant un confort thermique optimal, économique et performant, été comme hiver,

Les atouts :

✔Quartier calme
✔ Proche Colmar et commerces
✔Belle superficie habitable
✔Sous-sol complet
✔Terrain aménagé et arboré
✔Maison avec fort potentiel

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour un projet immobilier
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.Cette annonce référence 322308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NORDINE BOUDEMAGH (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 90837597500012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025
Score DPE : 214 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr