Walheim : Maison 2 chambres de 74 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Découvrez cette maison mitoyenne de 74 m², comprenant 3 pièces dont 2 chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative.

La grande chambre aménagée dans les combles bénéficie d'un dressing, tandis que la seconde est équipée d'une armoire intégrée.

Située dans un village calme à seulement 2 km du Leclerc, avec école, périscolaire et gare à proximité, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Bâle est accessible en moins de 40 minutes, et Mulhouse en 30 à 35 minutes. Un parc se trouve à 5 minutes à pied, avec espaces verts, terrain de pétanque et terrain de football.

À noter : le bien ne dispose pas d'espace vert ni de terrain attenant, hormis un espace dédié à une place de parking privative.

Atouts du bien :

- Cuisine ouverte et équipée sur salon / salle à manger
- Chauffage par climatisation réversible (installation récente)
- Double vitrage (remplacements récents + finitions prévues en décembre)
- Fibre installée
- Place de parking privative
- Pas de syndic, pas de charges
- Taxe foncière : 428 €/an

Consommation électrique : environ 1 500 €/an

Des travaux de toiture et d'isolation des combles sont à prévoir (devis disponibles).

Un bien fonctionnel, idéalement situé, parfaitement adapté à un jeune couple, une personne seule ou encore à un investisseur dans le cadre d'un projet locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 95 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu SCHARTNER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 980 391 247