Maison de 178 m² avec 5 chambres - Séjour de 64 m² - Proche commerces - Jardin - Sainte-Croix-en-Plaine

Située au calme absolu, en seconde ligne à SAINTE-CROIX-EN-PLAINE, dans un environnement résidentiel privilégié, l'agence l'Adresse vous propose à la vente cette villa d'exception aux prestations remarquables. Développant de généreux volumes et bénéficiant d'une conception contemporaine, elle allie élégance, confort et performances énergétiques de pointe (DPE : A).

Édifiée sur deux niveaux, elle se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

- Une magnifique pièce de vie de près de 64 m² à l'esprit loft, baignée de lumière grâce à sa double exposition et ses larges baies vitrées équipées de Brise-Soleil Orientables (BSO), offrant un accès de plain-pied à la terrasse et aux extérieurs.
- Une cuisine d'exception entièrement conçue sur mesure, avec son spectaculaire îlot central en inox et son électroménager intégré.
- Une suite parentale offrant un espace privé avec chambre, dressing toute hauteur sur mesure et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne.
- Un WC indépendant.

À l'étage entièrement climatisé :

- Deux spacieuses chambres de 18,49 m² et 17,88 m².
- Un bureau de 10,91 m² pouvant également faire office de chambre.
- Une chambre d'amis de 10,91 m².
- Une vaste salle de bains de 14 m² avec douche à l'italienne.
- Un WC indépendant.
- Une buanderie.

À l'extérieur :

- Un véritable espace de vie aux allures de resort privé.
- Une piscine de 24 m² (3,50 x 6,90 m) avec une profondeur de 1,40 m.
- Une belle terrasse de plain-pied.
- Une large plage en bois entourant la piscine.
- Un espace lounge agrémenté d'une pergola design.

Les points forts :

- Architecture contemporaine signée Next ID Studio.
- DPE A : performances énergétiques exceptionnelles.
- Pompe à chaleur et isolation thermique par l'extérieur garantissant un confort optimal sans pont thermique.
- Installation photovoltaïque permettant l'autoconsommation.
- Climatisation à l'étage.
- Matériaux premium avec zinguerie haut de gamme en zinc à joint debout, sans entretien.
- Garage XXL de 56,76 m² pouvant accueillir deux grands véhicules avec accès direct à la maison.
- Borne de recharge rapide pour véhicule électrique ou hybride.
- Prestations rares et finitions de grande qualité.

Bien d'exception, idéal pour une clientèle à la recherche d'une villa unique alliant design, confort et sobriété énergétique.

L'état des risques et pollutions est disponible à l'agence.

À découvrir sans tarder !

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :

Gauthier HERTZOG au ** ** ** ** ** ou par mail : ***@***.**

Ou directement l'agence au ** ** ** ** **.

Gauthier HERTZOG (EI)
Agent Commercial
SIRET : 99** ** ** ** **17
RSAC : 990215865 - COLMAR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr