Maison 5 chambres de 219 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Sainte-Croix-aux-Mines

68160 – SAINTE-CROIX-AUX-MINES – MAISON BI-FAMILLE / GÎTE – ENVIRONNEMENT CALME – GRAND TERRAIN 36 ARES – VUE DÉGAGÉE – ANNEXES – FORT POTENTIEL

Optimhome vous propose cette grande maison familiale, située dans le vallon du Grand Rombach à Sainte-Croix-aux-Mines, dans un environnement calme, verdoyant et préservé.

Implantée sur un terrain aménageable de 14 ares, complété par un pré de 22 ares situé en face et bordé par une rivière, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour un projet familial, bi-famille ou une activité de gîte.

La maison est divisée en plusieurs espaces indépendants permettant d'envisager jusqu'à 3 logements distincts.

Vous apprécierez tout particulièrement :
- L'environnement calme et sans vis-à-vis,
- La vue dégagée sur la nature environnante (prairies, forêt, montagne),
- Le grand terrain,
- Le potentiel d'aménagement (bi-famille, gîtes ou investissement locatif)
- Les nombreuses annexes et surfaces aménageables
- La possibilité d'acquérir un terrain à bâtir supplémentaire d'environ 15 ares

La maison se compose comme suit :

LOGEMENT 1 (environ 128 m²) :

Rez-de-chaussée :
- Une cuisine
- Un salon
- Une salle de bain avec WC
- Une cave avec roche apparente

À l'étage :
- 4 chambres
- Un dégagement
- Un débarras

LOGEMENT 2 (environ 51 m² - à l'étage) :
- Une cuisine avec accès à une terrasse de 22 m²
- Un salon
- 2 chambres
- Une salle d'eau avec WC

LOGEMENT 3 (environ 42 m² - au rez-de-chaussée) :
- Une cuisine
- Une chambre salon/séjour
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC

Annexes et dépendances :
- Grenier de 125 m² aménageable
- Atelier de menuiserie de 21 m²
- Grande terrasse couverte de 24 m²
- Garage fermé
- Cave en sous-sol

Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie unique en pleine nature, avec de nombreuses possibilités d'exploitation et d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fanny RAVENEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 798 929 Greffe de COLMAR) ** ** ** ** ** (réf. 604088 )