Saint-Louis : 4 pièces de 68 m² - Balcon - Proche commerces - Box

ADN IMMOBILIER vous propose à Saint-Louis Bourgfelden, proche de l'arrêt de tram 'St Exupéry', des commerces et commodités, des écoles de tout degré, ce spacieux 4 pièces traversant Est-Ouest de 68m2 avec un beau balcon filant de plus de 6m2. C'est au 3ème étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue et idéalement située que vous découvrirez cet appartement fonctionnel. Le 3ème sans ascenseur, c'est parfait pour rester sportif au quotidien ça ! Pour l'appartement : Une entrée avec rangements, une cuisine bien équipée avec loggia, un double séjour lumineux, deux chambres, WC séparés, salle d'eau avec douche et meuble vasque. Le tout nécessitera des travaux de rafraîchissement pour être mis à votre goût. Une cave et un box automobile complètent l'offre. Un parking non nominatif mais privatif pour la résidence est également à disposition au pied de l'immeuble. Actuellement loué 760EUR + 100EUR de provisions sur charges, il sera libre le jour de la vente. Le bien se situe dans une copropriété de 1972, comprenant 70 lots d'habitation. Les charges annuelles de copropriété sur le dernier exercice connu (2022) s'élèvent à 1854,12EUR dont 1180, 71 EUR sont récupérables sur le locataire. La taxe foncière s'élève à 1273EUR dont 316EUR sont récupérables sur le locataire. Impayés sur la copropriété (3 ventes forcées sur le PV de 2023), sur 70 appartements pour mémoire. Les risques auxquels s'expose le bien sont consultables sur georisques. gouv. fr Prix : 169500 EUR ; Honoraires charge vendeur. Le DPE est en cours de mise à jour. Le DPE actuel date du 13/05/2016. Il précise des consommations annuelles pour : 599,47 EUR + 92,53 EUR d'abonnement. Obtenues au moyen des factures d'énergie des années 2015, 2014, 2013. Prix des énergies indexé au 15/08/2015. Appartement idéal pour première acquisition ou pour placement patrimonial. On visite ? Au plaisir de vous rencontrer pour échanger sur votre projet. Malvine FREY enregistrée au RSAC de Mulhouse sous le numéro 840786057 pour ADN IMMOBILIER MULHOUSE.