Appartement 4 pièces de 67 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Louis

SPÉCIAL INVESTISSEUR – T4 EN COLOCATION AVEC CASHFLOW POSITIF

Emplacement stratégique à Saint-Louis, à proximité immédiate du tram n°3, de la frontière suisse, des axes autoroutiers et de toutes les commodités.

Investissement clé en main vendu entièrement meublé !

Chaque chambre est louée séparément :

- Chambre de 9 m² : 450 €/mois
- Chambre de 15 m² avec balcon : 580 €/mois
- Chambre de 12 m² : 500 €/mois
- Chambre de 12 m² : 500 €/mois

Revenus locatifs mensuels : 2 030 €

Charges de copropriété : 182 €/mois (chauffage et eau chaude inclus).

Taxe foncière : 800€

L'appartement est vendu avec l'ensemble du mobilier et des équipements présents dans chaque chambre : télévision, réfrigérateur, literie, etc.

Une machine à laver ainsi qu'un sèche-linge communs aux locataires sont également inclus dans la vente.

L'appartement se compose d'une entrée, quatre chambres, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain, un WC indépendant.

Lot annexe : une cave.

Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà exploité, sans travaux ni mise en location à prévoir.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez moi au O6 7O 99 48 99.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 177 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idz l'immobilier à votre idée !