Appartement en vente - Saint-Louis
Quartier "Bourgfelden"
140 000 € *
Saint-Louis : Appartement 4 pièces de 67 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièces Saint-Louis
Produit spécial investisseur ! Rentabilité brute de plus de 7%. Rare dans ce secteur proche frontière.
ADN IMMOBILIER vous propose à Saint-Louis Bourgfelden, proche de l'arrêt de tram 'St Exupéry', des commerces, des commodités et des écoles, ce spacieux 4 pièces traversant Est-Ouest de 67m2 avec un balcon filant de plus de 6m2.
C'est au 3ème étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue de 1972 et idéalement située que vous découvrirez cet appartement fonctionnel.
Pour l'appartement : Une entrée avec rangements, une cuisine bien équipée avec loggia, un double séjour lumineux, deux chambres, WC séparés, salle d'eau avec douche et meuble vasque.
Le tout nécessitera des travaux de rafraîchissement au départ des locataires.
Une cave et un box automobile complètent l'offre. Un parking non nominatif mais privatif pour la résidence est également à disposition au pied de l'immeuble.
Actuellement loué 850EUR + 100EUR de provisions sur charges depuis le 01.08.2019.
Le montant de la taxe foncière est de 909EUR pour 2024 dont 223EUR pour la TOM récupérable sur le locataire.
Les charges annuelles de copropriété sur le dernier exercice connu (2024) s'élèvent à 1687.32EUR dont 1212,04 EUR sont récupérables sur le locataire.
Les risques auxquels s'expose le bien sont consultables sur georisques.gouv.fr
Pour toute visite, contactez Fanny HUMBERT au ** ** ** ** **.
ADN IMMOBILIER vous propose à Saint-Louis Bourgfelden, proche de l'arrêt de tram 'St Exupéry', des commerces, des commodités et des écoles, ce spacieux 4 pièces traversant Est-Ouest de 67m2 avec un balcon filant de plus de 6m2.
C'est au 3ème étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue de 1972 et idéalement située que vous découvrirez cet appartement fonctionnel.
Pour l'appartement : Une entrée avec rangements, une cuisine bien équipée avec loggia, un double séjour lumineux, deux chambres, WC séparés, salle d'eau avec douche et meuble vasque.
Le tout nécessitera des travaux de rafraîchissement au départ des locataires.
Une cave et un box automobile complètent l'offre. Un parking non nominatif mais privatif pour la résidence est également à disposition au pied de l'immeuble.
Actuellement loué 850EUR + 100EUR de provisions sur charges depuis le 01.08.2019.
Le montant de la taxe foncière est de 909EUR pour 2024 dont 223EUR pour la TOM récupérable sur le locataire.
Les charges annuelles de copropriété sur le dernier exercice connu (2024) s'élèvent à 1687.32EUR dont 1212,04 EUR sont récupérables sur le locataire.
Les risques auxquels s'expose le bien sont consultables sur georisques.gouv.fr
Pour toute visite, contactez Fanny HUMBERT au ** ** ** ** **.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 140 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6,9% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
ADN Immo
- 16 Rue Poincaré - 68100 Mulhouse
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
280
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
12*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
12
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 335 et 1 807 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).