Appartement 2 pièces de 45 m² - Séjour de 23 m² - Terrasse - Proche commerces - Saint-Louis

Christophe VIC vous propose dans une résidence de 2019, superbe appartement 2pièces de 45.12m², au 1er étage avec ascenseur, qui se compose comme suit:

-Une entrée carrelée de 3.26m² avec placard intégré;

-Un WC séparé de 1.88m², carrelé, lave-main, VMC;

-Un salon/séjour/cuisine US carrelé de 22.58m², accès terrasse baie vitrée.
Cuisine équipée avec four, réfrigérateur/congélateur, hotte, plaque induction, lave-vaisselle, VMC.

-Une chambre de 12.54m², parquet au sol, lumineuse;

-Une salle de bains de 4.86m², carrelée, baignoire, meuble vasque miroir, VMC, sèche - serviette, emplacement machine à laver et sèche linge.

A l'extérieur, vous profitez d'une généreuse terrasse couverte dallée de 8.80m², exposée OUEST, avec prise électrique et lumière.

L'appartement dispose également d'une cave individuelle (prise électrique + lumière) et d'une place de parking privative.

Le bien est équipé de fenêtres doubles vitrages, de volets roulants électriques, d'un chauffage au sol, chaudière individuel au gaz (chaudière DE DIETRICH), d'une VMC, d'un adoucisseur commun à la résidence et de la fibre internet.

L'appartement se situe à 50m d'une station de Bus (ligne 604), 1.3Km gare SNCF Saint-Louis la chaussée, 2.4Km aéroport Bâle/Mulhouse, 3Km accès autoroute A35, 8Km Novartis Campus (CH), 12Km Roche Building 1&2 (CH)

Magnifique appartement au 1er étage, résidence de standing, au calme, cadre verdoyant. Top emplacement. Idéal 1er achat ou investissement locatif.

$$$$$ DEBUT DES VISITES : A PARTIR DU 8 JANVIER 2026 $$$$

Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EDF + GDF) : 80€ soit 6€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christophe VIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 049 576 Greffe de MULHOUSE) ** ** ** ** ** (réf. 588321 )