Saint-Bernard : Maison 5 chambres de 299 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Saint Bernard dans le Sundgau - maison 256 m2 habitables - sur 20 ares de terrain arboré. Villa idéalement située à proximité de Mulhouse et à environ 30 minutes de Bâle. Un emplacement recherché qui allie calme résidentiel et nature.

Laissez-vous séduire par cette maison d'architecte de 2008 de 300 m2 sol, entourée d'un vaste terrain de 2000m2 à la vue dégagée, adapté à l'implantation d'une piscine, avec les raccordements déjà prévus.

Intérieur atypique :
- plafond cathédrale
- escalier majestueux aux marches dessinées selon les proportions du nombre d'or
- 2 des 5 chambres dotées de mezzanines.
- 1 chambre avec pièce dressing
- une salle d'eau avec sauna

- cadre de vie exceptionnel, idéal pour créer une maison d'hôtes ou exercer une activité libérale( sous sol exploitable avec une entrée indépendante.

* RDC offrant :
- une entrée avec placards donnant sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongés à l'extérieur par une terrasse.
- une salle à manger qui peut également faire office de chambre si besoin d'une chambre en RDC.
- un WC séparé, salle d'eau avec douche italienne et sauna
- une buanderie reliée directement au garage.
Il est utile de noter que l'ensemble du RDC est adapté aux personnes à mobilité réduite avec un accès garage facile.

On rejoint l'étage en empruntant l'étonnant escalier en haut duquel la coursive, telle une passerelle, relie de part et d'autre, chambres, salle de bains et bureau.

Ainsi le premier étage se compose :
- d'un bureau au dessus duquel le plafond cathédrale fait impression.
- la coursive dessert également :
- les 5 chambres dont deux particulièrement originales avec mezzanine privative, offrant des volumes atypiques et un potentiel d'aménagement exceptionnel.
- une spacieuse et colorée salle de bains avec vue sur les champs et wc séparé.

Un sous-sol de 144 m2 avec 2 accès propose multiples possibilités – 144 m² - espace de loisirs notamment avec son espace home cinéma précablé ou
l'exercice d'une profession libérale.

Prestations techniques & performance énergétique remarquable

DPE : B / A

Pompe à chaleur neuve (2025)

Chauffage au sol intégral

Installation photovoltaïque

Aspiration centralisée

Borne de recharge pour véhicule électrique

Faible taxe foncière : 1 625 €

Dossier complet, photos supplémentaires et visite privée sur demande.