Ruelisheim : Maison 2 chambres de 90 m² - Jardin

Opportunité à saisir exclusivement chez Kaligone Immobilier ! Découvrez cette maison individuelle d'environ 90m2 sur un terrain de 172 m2, située dans un quartier calme, proche des champs à Ruelisheim. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une salle à manger avec possibilité de créer une troisième chambre, une cuisine séparée et équipée, une salle de bains, un WC séparé. Un escalier vous mène à l'étage, où vous découvrirez deux chambres ainsi que plusieurs espaces sous les combles avec potentiel de stockage. Un WC avec lave-mains complète cet étage. Au sous-sol : une cave. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour avec un espace barbecue, ainsi que d'un espace grange/atelier pour votre stockage. La maison nécessite des travaux. - Fenêtres double vitrage PVC avec volets motorisés. - Système de chauffage avec radiateurs électriques. Date de réalisation du diagnostic : 17/12/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 EUR et 2 920 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 135 200 EUR honoraires d'agence inclus, dont un forfait de 5 200EUR TTC soit 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 130 000 EUR. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage de renseignements. Kaligone Immobilier, votre agence immobilière depuis 2003. ACHAT - VENTE - EXPERTISE. Choisissez le bon côté de l'immobilier !