Maison 3 chambres de 98 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Rosenau

Découvrez cette maison individuelle de 1997, idéalement située au fond d'une impasse paisible.
Ce bien se distingue par son excellent entretien et ses performances énergétiques remarquables (Classée C), offrant un confort de vie moderne et économique.

Les Atouts de la Maison

- Espaces de vie fonctionnels (RDC) :

Entrée dégagée desservant les pièces de vie.

Séjour spacieux de 32 m², lumineux et chaleureux.

Cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture).

Véranda de 15,63 m², un espace de détente supplémentaire baigné de lumière.

WC séparés.

- Espace Nuit (1er étage) :

3 chambres accueillantes.

Une salle de bain et WC séparés.

Sous-sol complet :

Garage double avec porte motorisée.

Espace atelier et chaufferie.

- Une Performance Énergétique Remarquable : DPE C / GES B

Grâce à des investissements récents et de qualité, la maison affiche un bilan thermique exemplaire :

1- Énergies Renouvelables : 12 modules photovoltaïques en toiture et chauffe-eau thermodynamique de 270 L.

2- Chauffage performant : Système hybride avec Pompe à chaleur (PAC) air/eau et chaudière gaz à condensation.

3- Confort d'été : Climatisation via PAC air/air.

4- Isolation d'expert : Fenêtres PVC en triple vitrage à isolation renforcée et combles isolés sur 25 cm.

L'avis de l'expert :

Avec ses notes C et B, cette maison anticipe les exigences écologiques de demain.
C'est un investissement sûr, sans travaux de rénovation énergétique, situé dans un cadre sécurisant pour toute la famille.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rim SCHAUB, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 449142835