Maison 4 chambres de 203 m² - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Rixheim

Optimhome, vous présente :

68170 – RIXHEIM – HAUTEUR DE RIXHEIM - CALME - LUMINEUX - MAISON INDIVIDUELLE FAMILIALE – VUE DÉGAGÉE - 203 M² – 4 CHAMBRES – PISCINE – JARDIN PAYSAGÉ – TERRASSE – BALCON

Optimhome vous propose cette maison individuelle de 165 m² habitables + 38 m² de pièce aménagée au sous-sol, située sur les hauteurs de Rixheim, dans un quartier calme et résidentiel et bénéficiant d'une vue dégagée.
Érigée sur un terrain de 596 m², elle offre de beaux volumes et un grand potentiel d'aménagement pour une vie familiale confortable.

Vous apprécierez tout particulièrement :
- La localisation idéale : à proximité immédiate de Mulhouse et de l'A35, permettant de rejoindre rapidement la Suisse, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant
- Les 4 belles chambres, dont une suite avec salle d'eau privative
- La luminosité naturelle et l'orientation sud-ouest du salon
- Les espaces extérieurs aménagés : jardin paysagé, grande terrasse et piscine aménagée
- Le sous-sol complet sur toute la surface de la maison : double garage, buanderie et grande pièce aménagée de 38 m²
- Les prestations techniques : fenêtres double vitrage et porte de garage électrique

La maison s'organise comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Grande entrée de 15m2 avec coin rangement
- Double Salon / séjour (exposé Sud-Ouest) de 39m2
- Cuisine équipée de 16 m2 avec cellier
- WC séparé

Étage :
- 3 chambres spacieuses d'environ 13m2 chacune
- Une suite parentale de 17m2 avec une salle d'eau
- Une salle de bain
- WC séparé

Sous-sol :
- Double garage de 48 m²
- Buanderie de 15 m²
- Pièce aménagée polyvalente de 38 m²

Extérieurs :
- Jardin paysagé
- Grande terrasse contournant toute la maison
- Piscine

Un bien rare sur les hauteurs de Rixheim, calme, lumineux, avec piscine et jardin paysagé, offrant de beaux volumes et un grand potentiel d'aménagement. Idéal pour une famille recherchant confort, tranquillité et proximité directe avec Mulhouse, l'A35 et la Suisse.

DPE réalisé après Juillet 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez prendre une rendez-vous via l'agenda en ligne ?
Rendez-vous sur le site welmo.fr ou indiquer "Welmo maison 6 pièces Rixheim" dans un moteur de recherche. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fanny RAVENEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 798 929 Greffe de COLMAR) ** ** ** ** ** (réf. 591720 )