Maison de 82 m² avec 2 chambres - Séjour de 25 m² - Jardin - Garage - Rixheim

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

À vendre à RIXHEIM (68170), 4% immobilier vous présente cette maison vivable de plain pied au calme de 82 m² et de 866 m² de terrain.

Il s'agit d'une maison indépendante construite en 1970.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, un salon-séjour d'environ 25 m², une cuisine indépendante aménagée avec accès terrasse, une salle d'eau et une chambre.
Au premier étage une seconde chambre d'environ 11 m² et deux combles potentiellement exploitable.
Le sous-sol offre, quant à lui, une chaufferie, une pièce détente de 25 m² ainsi qu'une autre pièce de 20 m².
L'intérieur nécessite d'être rafraîchi pour être au gout du jour.
Côté technique: système de chauffage au gaz de ville, fenêtres PVC côté cuisine et Bois pour les autres pièces.
L'assainissement demande une mise en conformité.

Cette maison a une classe énergétique E (280 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée E (60 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 520 € et 2 100 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière 4% immobilier et demandez votre conseillère Jennifer PAOLONE pour obtenir de plus amples renseignements. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)