Appartement 2 pièces de 52 m² - Séjour de 19 m² - Rixheim

!!! A saisir !!! Grand appartement de type F2 de 52 m² très bien agencé situé dans un quartier avec une végétation luxuriante, proche des champs. Beau séjour lumineux de 19 m², cuisine entièrement équipée dans laquelle on peut manger, très grande chambre de 17 m², salle de bains avec douche, au sous-sol, une cave. Appartement vendu vide avec possibilité de l'acheter meublé. Dernier loyer pratiqué 450 hors charges. L'immeuble vient tout juste d'être raccordé à un réseau de chaleur et des travaux de rénovation énergétique viennent d'être votés pour l'ensemble du bâtiment, ce qui amènera l'appartement à une classification DPE en C, ce qui augmentera considérablement la valeur de l'appartement et permettra, du fait d'une baisse significative du montant des charges, de le louer plus cher, dans le cadre d'un investissement. Le montant de la quote-part de ces travaux pour l'appartement (qui seront à la charge de l'acquéreur), sera de 20 740 ramené à 13 770 (grâce à 6 970 d'aides). Les travaux démarreront l'année prochaine et il sera possible de contracter un prêt collectif pour l'intégralité de ces travaux pour un montant de 90/mois. Il faut également savoir que pour un propriétaire occupant, il y aura également la possibilité d'obtenir des aides supplémentaires via la CAF et la caisse de retraite au titre de l'amélioration du domicile. Honoraires à charge vendeur. Nombre de lots total dans la copropriété: 205. Montant annuel des charges de copropriété: 3 273. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 750 et 1 070. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.