Riedisheim : Maison de 140 m² avec 3 chambres - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Jardin

Venez découvrir cette belle maison de ville individuelle de 6 pièces à RIEDISHEIM : sur 10 ares, année 1965, rénovée en 2015 d'environs 140 m² (170 m² au sol).

Disposition :

RDC : hall d'entrée, salon-salle à manger carrelées avec poêle bois, baie vitrée donnant sur terrasse Sud Est avec pergola, 1 cuisine équipée avec coin repas et un accès extérieur, 1 chambre avec placards, 1 salle de bain, wc séparé avec lave-main.

Étage : 2 chambres dont 1 avec placards, 1 salle d'eau avec wc, mezzanine/bureau avec placards.

Sous-sol :

Garage deux voitures et espace buanderie, Atelier, coin dressing, chaufferie, Cave/bar.

Extérieur :
son jardin : une oasis de fraicheur avec ces 4 pommiers, 2 cerisiers, 1 poirier, 1 pêcher, 1 figuier et ces 22 rosiers, son magnolia ses bambous, yuccas, catalpa et d'autres à découvrir...
Cabane de jardin et abris à bois, gloriette.
N'hésitez pas à regarder la vidéo parmis les photos de l'annonce.

Les atouts / points techniques :

Isolation par l'extérieur, 2 panneaux solaires (thermodynamiques), volets roulant électriques et solaires pour les velux, porte de garage motorisée, pompe à chaleur air/eau (2 ans) et chauffe-eau solaire, Fibre, cuve enterrée récupération eaux pluviales (5000l ), poêle à bois.
Taxe foncière : 735 euros

DPE : C / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1724 et 2332 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ( abonnement compris).

Prix de vente : 436000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

Maison située proche école primaire Lyautey, maternelle Les Violettes, Patisserie Riss, Cordonnerie, Myphone Store / quartier centre-ville.Proche arrêt de bus.
Visite virtuelle sur demande.( lien transmis par mail)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie PIZZINATO, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie PIZZINATO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452786 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Etat général : Bon Etat