3 pièces de 74 m² - Séjour de 27 m² - Balcon - Proche commerces - Riedisheim

EXCLUSIVITÉ - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT À vendre : venez découvrir à RIEDISHEIM (68400) cet appartement traversant de 4 pièces de 74 m² Carrez. Il se situe au 4e et dernier étage avec vue dégagée d'un immeuble bien entretenu des années 70 avec ascenseur interphone. Il s'agit d'une copropriété de 20 lots. Il inclut une entrée, un beau séjour de 27 m², deux chambres avec dressing de 11 m² et 13 m² et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il offre aussi une salle de bains et des toilettes. Il possède des radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Pour davantage de rangements, il dispose d'une cave. Il est équipé de volets et de fenêtres en pvc double vitrage, d'un véritable parquet au salon et salle à manger. Un balcon et une loggia lui offrent un supplément d'espace bienvenu. Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve six lignes de bus à quelques pas du bien. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, deux bureaux de poste et trois boucheries dans les environs. Le prix de vente de cet appartement est de 105 000 € frais d'agence inclus. Le prix net est de 95 956,94 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires charge acquéreur : 4,5 % soit 4 521,53 € TTC. L'achat de cet appartement, vendu loué (loyer de 455 € mensuels HC fin du bail le 14 /08/2025)), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Cet appartement est classé E tant pour la classe énergie que pour la classe climatique, respectivement de 259 kWh/m²/an et de 55 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 100 € et 1 502 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre équipe.