Riedisheim : 2 pièces de 54 m² - Balcon - Proche commerces - Vue montagne

iad France - Carole Klups vous propose: Riedisheim – F2 de 54 m² loué – Idéal investisseur – Garage + cave
Vous cherchez un investissement locatif sûr, rentable et déjà loué ? Ce F2 de 54 m² à Riedisheim coche toutes les cases.

Situé sur les hauteurs, au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue des années 70, cet appartement rénové est vendu avec une locataire retraitée en place, sérieuse et stable.

Vous y trouverez : une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, une chambre avec loggia et vue imprenable sur les Vosges, une salle d'eau, un balcon filant sans vis-à-vis.

Les + : garage fermé, cave, chauffage collectif inclus dans les charges, proximité commerces, bus et nature.

Loyer actuel : 525 € + 100 € de provisions sur charges.
Travaux de rénovation énergétique votés (à la charge du vendeur). Taxe foncière : 959 €.

Une valeur sûre pour investisseur exigeant.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199.33€ par mois (soit 2392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Klups mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 799536560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.