Maison 3 chambres de 105 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Pulversheim

Optimhome vous présente :

68840 - PULVERSHEIM – MAISON INDIVIDUELLE – 105 M2 (+60 M2 AMENAGEABLE) - STYLE MODERNE - PISCINE AU SEL – TERRASSE AVEC DOUBLE PERGOLAS – 3 CHAMBRES - POSSIBILITÉ D'AGRANDISSEMENT (AVEC TRAVAUX) – ENVIRONNEMENT CALME

Commission à la charge de l'ACQUEREUR permettant de bénéficier de FRAIS DE NOTAIRE calculés sur le prix NET VENDEUR.
Les honoraires d'agence sont d'un montant de 10 000€, soit 2,74% TTC du prix hors honoraires.

Optimhome vous propose cette jolie maison de 5 pièces, offrant environ 105 m² habitables, auxquels s'ajoutent 60 m² supplémentaires à aménager selon vos besoins (travaux à prévoir).
Située dans un lotissement paisible à Pulversheim, entre Colmar et Mulhouse, elle bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, des commerces et des grands axes routiers.

Vous apprécierez tout particulièrement...
- la pièce de vie spacieuse et lumineuse, orientée plein ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée
- le confort moderne : construction de 2014, chauffage au sol, poêle à granulés, cuisine ouverte équipée avec plan de travail refait en 2023
- la grande terrasse de plus de 30 m², exposée plein ouest, idéale pour vos repas en plein air ou vos fins de journée ensoleillées, équipée de deux pergolas bioclimatiques
- piscine récente de 7 x 4 m, traitée au sel, sécurisée et sans produits chimiques. Elle est entourée d'une terrasse en dalles sur plots (quelques travaux à finaliser)
- le fort potentiel d'extension : une pièce en sous-sol indépendante de 30 m², déjà isolé et raccordé à l'électricité, ainsi que des combles aménageables (environ 30 à 40 m²)

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec placard intégré
- Un WC indépendant avec lave-mains
- Une pièce de vie de près de 50 m² avec accès à la terrasse
- Une cuisine équipée, ouverte, moderne et fonctionnelle

À l'étage :
- Trois chambres équipées d'armoires murales intégrées
- Une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC

En sous-sol :
- Garage, buanderie et local technique piscine totalisant 55 m²
- Possibilité d'une pièce supplémentaire : 4ème chambre, bureau ou salle de jeux, à finaliser et aménager selon vos envies.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) classé C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez prendre une rendez-vous via l'agenda en ligne ?
Rendez-vous sur le site welmo.fr ou indiquer "Welmo maison 5 pièces Pulversheim" dans un moteur de recherche. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,74% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fanny RAVENEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 798 929 Greffe de COLMAR) ** ** ** ** ** (réf. 590338 )