Maison 2 chambres de 110 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin - Pulversheim

Située dans un quartier résidentiel calme de Pulversheim, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes de circulation, cette maison des mines mitoyenne par un côté, construite dans les années 30/40 puis agrandie en 1975, offre environ 110 m² habitables sur un terrain de 4,84 ares.

Le rez-de-chaussée propose :

? un sas d ? entrée,

? un dégagement,

? un séjour traversant de 33,52 m² donnant accès à une terrasse exposée sud-ouest de 11,5 m²,

? une cuisine équipée de 13,80 m²,

? une salle de bains avec WC,

? un toilette séparé,

? et une chambre de plain-pied de 13,53 m².

À l ? étage :

? une chambre principale de 15,93 m²,

? deux pièces supplémentaires de 6,51 m² et 4,71 m² habitables (respectivement 8,82 m² et 6,75 m² au sol), pouvant convenir comme chambres d ? enfants ou bureaux,

? ainsi qu ? un petit grenier, offrant un potentiel d ? aménagement complémentaire.

Le sous-sol, accessible uniquement par l ? extérieur, comprend une buanderie-chaufferie, deux caves et un garage simple. Le bien dispose également d ? un jardin, d ? un abri et d ? un stationnement privatif.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu ? une rénovation énergétique (DPE F).

À noter : l ? installation électrique est conforme aux normes, sans aucune anomalie.

Honoraires de 5% TTC inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr