Porte-du-Ried : Maison 4 chambres de 164 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Valérie Lammer vous propose: À 10 min de Colmar, grande maison familiale avec dépendance et cour fermée, offrant 164 m² habitables et deux accès indépendants.
Idéale pour une famille nombreuse, un projet bi-famille ou mixte habitation / activité pro.
Une cour, une grange et un balcon complètent ce bien à Riedwihr sur 530 m2 de terrain.

Son double accès permet d'envisager facilement la création de deux logements.
2 cuisines sont déjà présentes.

Le rez-de-chaussée de 70 m2 environ est composé de la façon suivante :
- une entrée principale de 8 m² desservant la cuisine, une chambre et l'étage.
- une cuisine traditionnelle équipée, ouverte sur le séjour lumineux formant un bel espace de vie de 40 m2 environ.
- une chambre de 12 m² environ.
- une salle d'eau d'appoint et WC séparé.
Le couloir arrière donne accès à une grande cave et à la seconde entrée.

A l 'étage soit 94 m2 environ, vous trouverez un palier de 11 m2 environ qui dessert :
- une grande cuisine neuve et équipée de 22,7 m² environ avec accès à un balcon de 10 m².
- un salon/bureau de 11,5 m² environ.
- 3 chambres (12,3 m2 14,7 m2 et 15,8m² environ ), dont une avec accès au balcon.
- une salle de bain avec WC.

Le chauffage est au gaz de ville.

Atouts complémentaires :
- un grenier pour le stockage
- une grange/dépendance à l'arrière : atelier, garage, parking, espace de stockage et jardinet.
- une cour avec portail électrique récent et places de stationnement.
- la façade a été refaite, il y a environ 15 ans et présence de double vitrage PVC couleur bois, porte d'entrée en PVC.
Des travaux de modernisation sont à prévoir.
Une maison avec un beau potentiel pour qui souhaite adapter les espaces selon ses besoins (habitation principale, locatif, profession libérale, etc.) A découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878793561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.