4 pièces de 69 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces - Orbey

iad France - Vanessa Maine vous propose : Découvrez ce bijou d'appartement de 69 m², parfaitement situé à Orbey véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et disposant de toutes les commodités sans le moindre véhicules (écoles, divers commerces,… ). Ce bien unique, situé au deuxième étage sans ascenseur d'une petite copropriété très bien entretenue, promet tranquillité et une qualité de vie sans pareil. Rénové avec passion il y a moins de deux ans, il offre une harmonie parfaite entre confort, style et responsabilité environnementale.
Dès l'entrée, plongez dans une atmosphère cocooning avec un salon chaleureux, mis en valeur par un véritable mur de pierre qui apporte charme et caractère. Cette pièce accueillante de plus de 14m² se poursuit par une magnifique pièce de vie qui devient le cOEur de l'appartement. 32m² articulé autour d'une cuisine ouverte haut de gamme. Le clou du spectacle ? Un magnifique piano à gaz qui ravira les amateurs de cuisine, promesse de moments de partage et de convivialité. Cette pièce, baignée de lumière naturelle, offre un espace généreux et une agréable vue dégagée et sans vis-à-vis.
Ce cocon est doté d'une chambre et d'une pièce supplémentaire offrant la liberté d'un deuxième couchage ou d'un bureau inspirant, idéal pour les nouvelles normes de télétravail. La grande salle de bain, véritable espace de bien-être, ajoute une touche de luxe au quotidien.
Économique et écologique, l'appartement est une prouesse technique, bénéficiant d'une isolation optimale et d'un chauffage au bois grâce à un poêle scandinave, garantissant des hivers chaleureux et des factures allégées.
Les prestations ne s'arrêtent pas là : un garage, un parking, une cave pour vos rangements, ainsi qu'un jardin privatif et un balcon partagé pour vos moments de détente en extérieur, complètent cette offre exceptionnelle.
Cet appartement est une rareté sur le marché, alliant esthétique et éthique, idéal pour ceux qui cherchent à allier fonctionnalité et respect de l'environnement. Une visite s'impose pour saisir cette opportunité unique d'adopter un style de vie à la fois élégant et conscient.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 35 € par mois (soit 420 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Maine EI (ID 65173), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 908693047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr