Maison de 100 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Oberbruck

AGENCES Jean-François SCHINDLER IMMOBILIER Avis clients contrôlés
Réf : 3410 EN EXCLUSIVITÉ
RÉGION VALLEE DE LA DOLLER / MASEVAUX
Située à 6 kms de Masevaux, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement à la fois pratique et agréable, idéal pour une vie familiale sereine.
Oberbruck est un lieu de départ de différentes randonnées pédestres pour tous niveaux de marche (Auberge GRESSON et NEUWEIHER). Piste cyclable de SEWEN à BURNAHAUT-LE-HAUT
Les enfants d'OBERBRUCK sont scolarisés dans la commune pour l'école maternelle soit à Rimbach près Masevaux ou Oberbruck pour l'école élémentaire. Les enfants de maternelle sont scolarisés à Oberbruck, ceux de CP ceux de CE1-CE2 à Rimbach et les CM1- CM2 sont à Oberbruck. Ils y sont acheminés par bus.
Oberbruck dispose de plusieurs petits commerces très utiles que ce soit pour ses habitants, ceux des villages voisins mais aussi pour les touristes de passage (PROXI, Boucherie, Boulangerie, Brasserie, Salon de coiffure, Cabinet de Naturopathie...)
Cette maison est parfaite pour une famille ou pour toute personne recherchant la tranquillité et la proximité de la nature tout en restant à quelques minutes des commodités et des axes principaux.
La maison comprend :

2 garages, cellier, chaufferie.
Au rez-de-chaussée sur dalle béton : Entrée/SAS, dégagement, cuisine séparée avec accès terrasse, salon/séjour, toilettes séparées, salle d'eau avec douche, 1 chambre.
A l'étage : Dégagement, coin toilette, 2 chambres, greniers sous les rampants.

Un sous sol complet et deux garage viennent compléter ce bien en offrant de nombreux rangements ainsi qu'un espace pour un atelier ou du stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 3 ares 80 centiares ainsi que d'une terrasse avec accès depuis la cuisine.
Chauffage central au fioul sur radiateurs. PAC Climatisation. Cuisinière bois
Fenêtres Double vitrage PVC (imitation bois)
Informations techniques :
Usage : Habitation. Surface habitable : 100 m2 Surface du salon/séjour : 30 m2 Surface du terrain avec maison : 380 m2 Nombre de pièces : 4 Nombre de chambres : 3 Nombre de niveaux : 3 Stationnement : Oui Garage : Oui Ancien/Neuf : Ancien (1966) État : A rafraichir. Exposition : SUD/EST sur la terrasse.
Taxes foncières : 633 EUR
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
DPE :

Classe énergie : G 442 kWh/m2/an
Classe climat : F 96 kg CO2/m2/an
Énergie finale : 364 kWh/m2/an
Estimation des coûts annuels minimum : 5310 EUR
Estimation des coûts annuels maximum : 7250 EUR
Diagnostic réalisé le 09/05/2026
Logement à consommation énergétique excessive.

GÉORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Carte T CPI 90** ** ** ** **08553 RCP GALIAN 01_27586
Agence Jean-François Schindler Immobilier 13 place du Général de Gaulle 90110 Rougemont-le-Château Avis clients contrôlés Opinion System.
Cette annonce vous est proposée par MANCEAU Christophe - - NoRSAC: 821118858, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MULHOUSE