Niederentzen : Maison de 161 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

l'Agence L'Adresse vous propose à la vente cette magnifique villa contemporaine idéalement située à NIEDERENTAEN, entre Colmar et Mulhouse, dans un environnement agréable et à proximité des principaux axes routiers et des commodités.

Construite en 2024, cette villa de 161 m² habitables, édifiée sur un terrain de 5 ares 08, séduit immédiatement par son architecture contemporaine, ses volumes exceptionnels, sa luminosité et la qualité remarquable de ses prestations.

Dès l'entrée, la superbe double hauteur cathédrale, associée aux immenses baies vitrées et aux volets BSO, crée une impression de volume spectaculaire et baigne les espaces de lumière naturelle.

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée avec une magnifique hauteur sous plafond.
- Une vaste pièce de vie climatisée, lumineuse et ouverte sur les extérieurs.
- Une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée et aménagée.
- Une chambre.
- Une salle de bains.
- Un espace buanderie.
- Un accès direct au garage.

À l'étage :

- Une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès à une terrasse privative.
- Deux chambres supplémentaires.
- Une salle de bains.
- Un espace ouvert bénéficiant de la spectaculaire hauteur cathédrale.

Les annexes et extérieurs :

- Un garage.
- Un cellier.
- Une magnifique terrasse.
- Une piscine chauffée.
- Un terrain parfaitement aménagé de 5 ares 08.

La villa bénéficie également d'un niveau de confort particulièrement recherché grâce à ses équipements modernes et connectés.

La domotique permet notamment de piloter à distance différents équipements de la maison. Les systèmes d'éclairage, particulièrement travaillés, sont également réglables à distance afin de créer différentes ambiances selon les envies.

Construite en 2024, cette maison offre par ailleurs d'excellentes performances énergétiques grâce à son chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, complété par la climatisation. Elle bénéficie d'un DPE classé A.

Les points forts :

- Villa contemporaine construite en 2024.
- 161 m² habitables.
- Terrain de 5 ares 08.
- 4 chambres.
- Superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse privative.
- Double hauteur cathédrale.
- Immenses baies vitrées.
- Piscine chauffée.
- Terrasse.
- Cuisine haut de gamme entièrement équipée.
- Domotique et équipements pilotables à distance.
- Éclairages et ambiances réglables à distance.
- Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau.
- Climatisation.
- DPE A.
- Garage et cellier.
- Prestations et finitions d'exception.
- Situation idéale entre Colmar et Mulhouse.

Une villa contemporaine exceptionnelle, pensée dans les moindres détails pour offrir un confort de vie moderne et haut de gamme, aussi agréable à vivre à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

L'état des risques et pollutions est disponible à l'agence.

Pour la visiter, contactez : HERTZOG Gauthier au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.**
Ou l'agence au ** ** ** ** **

Gauthier HERTZOG agent commercial
SIRET 99** ** ** ** **17
Gauthier HERTZOG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990215865 - COLMAR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr