Appartement en vente - Neuf-Brisach
235 000 € *
Neuf-Brisach : Appartement 4 pièces de 141 m² - Séjour de 30 m² - Duplex - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 30 m² Duplex Proche commerces Cuisine américaine Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièces Neuf-Brisach
Appartement aux dimensions d'une maison (141 m²)… et au prix d'un appartement !
Oui, vous avez bien lu !
Au cœur de Neuf-Brisach, dans un bâtiment classé chargé d'histoire, se cache un bien rare : un duplex aux volumes surprenants, où chaque espace donne le sentiment de respirer… comme dans une maison.
Dès l'entrée, une évidence : ici, on ne se sent pas dans un appartement classique.
La pièce de vie d'environ 30 m² s'ouvre à vous, lumineuse, chaleureuse, pensée pour vivre pleinement chaque moment. Cuisine ouverte, échanges fluides, ambiance conviviale… le genre d'espace où l'on aime se retrouver, sans compromis.
Et déjà, un premier confort :
Une chambre de 18 m² au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, un espace invité ou un bureau au calme.
Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
Mais c'est en montant à l'étage que le potentiel se révèle vraiment…
Une mezzanine d'environ 30 m² s'offre à vous :
salle de jeux, espace télétravail, coin lecture, salon secondaire… ici, tout est possible.
Deux chambres supplémentaires (17 m² et 14 m²) viennent compléter l'ensemble, accompagnées d'une salle de bain avec WC.
Concrètement, vous avez :
- Des volumes rares
- Une vraie séparation des espaces
- Une sensation de maison… sans les contraintes
Ce qui la différence au quotidien :
3 places de stationnement extérieures (un luxe en centre-ville)
Un environnement unique dans une ville classée
Un bien atypique, loin des standards impersonnels
C'est le type de bien qu'on ne cherche pas forcément… mais qu'on reconnaît immédiatement quand on le visite.
Alors, simple curiosité… ou vrai coup de cœur à venir ?
Je serai ravi de vous accueillir lors d'une visite, alors contactez moi.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1146 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florian SCHMITT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 987375896
Oui, vous avez bien lu !
Au cœur de Neuf-Brisach, dans un bâtiment classé chargé d'histoire, se cache un bien rare : un duplex aux volumes surprenants, où chaque espace donne le sentiment de respirer… comme dans une maison.
Dès l'entrée, une évidence : ici, on ne se sent pas dans un appartement classique.
La pièce de vie d'environ 30 m² s'ouvre à vous, lumineuse, chaleureuse, pensée pour vivre pleinement chaque moment. Cuisine ouverte, échanges fluides, ambiance conviviale… le genre d'espace où l'on aime se retrouver, sans compromis.
Et déjà, un premier confort :
Une chambre de 18 m² au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, un espace invité ou un bureau au calme.
Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
Mais c'est en montant à l'étage que le potentiel se révèle vraiment…
Une mezzanine d'environ 30 m² s'offre à vous :
salle de jeux, espace télétravail, coin lecture, salon secondaire… ici, tout est possible.
Deux chambres supplémentaires (17 m² et 14 m²) viennent compléter l'ensemble, accompagnées d'une salle de bain avec WC.
Concrètement, vous avez :
- Des volumes rares
- Une vraie séparation des espaces
- Une sensation de maison… sans les contraintes
Ce qui la différence au quotidien :
3 places de stationnement extérieures (un luxe en centre-ville)
Un environnement unique dans une ville classée
Un bien atypique, loin des standards impersonnels
C'est le type de bien qu'on ne cherche pas forcément… mais qu'on reconnaît immédiatement quand on le visite.
Alors, simple curiosité… ou vrai coup de cœur à venir ?
Je serai ravi de vous accueillir lors d'une visite, alors contactez moi.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1146 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florian SCHMITT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 987375896
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 235 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 19
- Charges courantes annuelles : 1 146 €/an
Annonce proposée par
SAFTI Florian SCHMITT
Performances énergétiques et climatiques
107
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
23*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
23
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.