Maison 4 chambres de 159 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Nambsheim

Maison individuelle avec dépendance et terrain constructible détachable - 68740 Nambsheim.

Avec ses 159 m2 habitables, son terrain de plus de 14 ares et ses espaces annexes, dont une grande dépendance d'environ 140 m2 (au sol) répartis sur deux niveaux, ce bel ensemble immobilier offre un cadre de vie idéal pour une famille et bénéficie d'un vrai potentiel d'évolution.

Le rez-de-chaussée de la maison, en excellent état d'entretien et qui la rend habitable de plain pied, propose un chaleureux séjour d'environ 25 m2, agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine équipée avec coin repas, une chambre spacieuse d'environ 14 m2 ainsi qu'une extension particulièrement fonctionnelle comprenant une salle de bain dotée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne, un toilette indépendant et une buanderie avec accès extérieur.

A l'étage, quelques travaux de rafraichissement permettront de personnaliser les espaces, regroupant actuellement une chambre d'environ 14 m2 habitables, une seconde salle de bain avec toilette et une vaste pièce de plus de 25 m2 habitables, pouvant aisément être scindée en deux chambres supplémentaires.

Le grenier aménageable ouvre, quant à lui, de belles perspectives.

A l'extérieur, la dépendance représente un véritable atout. Avec ses volumes généreux et son étage "en dur", elle laisse entrevoir un potentiel d'aménagement intéressant : atelier, garage, espace de stockage et/ou la création d'un logement complémentaire ou d'un local professionnel en lien avec une activité indépendante.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 14 ares, dont une partie (environ 5 ares) pourra être détachée pour y construire, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.

Les aspects techniques :
- isolation extérieure partielle de la maison,
- chauffage au gaz (citerne) mixte (radiateurs, au sol),
- fenêtres double vitrage dotées de volets roulants électriques dans l'extension et la cuisine,
- réfection de la charpente et de la couverture en 2014,
- bonne classification énergétique en D,
- cour entièrement pavée,
- portail électrique.

Une propriété soigneusement entretenue et à fort potentiel pour ceux qui souhaitent donner vie à leurs projets et ne cherchent pas seulement une maison, mais un lieu capable d'évoluer, au gré de leurs besoins et envies.Ce bien vous est présenté par Sandrine Antony - Entreprise individuelle - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 833015829.