Maison 4 chambres de 230 m² - Séjour de 54 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Muntzenheim

Située à Muntzenheim (68320), cette villa de prestige vous séduira par ses prestations haut de gamme de 230 m² sur un terrain de 1080 m² privilégie un cadre résidentiel paisible tout en étant à proximité des commodités locales. Cette charmante commune typiquement alsacienne séduit par son caractère chaleureux et son ambiance conviviale. Vous apprécierez la facilité d'accès aux commerces, aux écoles et aux espaces verts, idéal pour les familles souhaitant trouver un équilibre entre tranquillité et praticité au quotidien. De plus, sa proximité avec les axes routiers, 10 min de Colmar, 15 min de l'Allemagne, permet des déplacements facilités vers les villes avoisinantes. De plus, cette commune offre un intérêt, pôle médical, pharmacie, restaurant, école, périscolaires, assistante maternelle, boulangerie, garagiste, marché le samedi matin, à 5 min du collège et du supermarché.
Rez de chaussée : une belle entrée, avec placard mural, desservant sur une magnifique pièce de vie de 54 m² lumineuse, une terrasse de 250 m² accessible directement depuis le salon par de grandes baies vitrées coulissantes, équipée d'un store électrique de 5m x 3m, d'une magnifique piscine de 10,5m x 4,5m, chauffée par une pompe à chaleur, une cheminée boit Ruegg traversant salon et cuisine, une cuisine ouverte de 29 m² équipée en haute gamme de marque Schmitt, îlot central, fonctionnelle et pratique, électroménager de marque Liebherr, un accès direct au garage porte sécurisée, carrelé et isolé de 49 m², Wc et lave main.
Étage : une Messaline de 22 m²desservant quatre chambres avec grand placard sur mesure, dont une parentale de 25 m², salle d'eau avec douche à l'italienne, un meuble double vasque, du mobilier, un grand dressing, une seconde chambre avec espace sauna Klafs à pierre chaude, une buanderie et WC.
Des combles d'environ 100 m² utilisée pour du stockage.
Chaudière à gaz à basse consommation neuve.
Adoucisseur d'eau.
Pompe à eau sur puits.
Panneaux photovoltaïques permettent une autoconsommation énergétique
Des murs de 43 cm, 20 cm de brique et 20 cm de laines de verre interne plus placo double épaisseur.
La maison dispose d'un vide sanitaire avec une hauteur de 1,60m, accessible pour des rangements supplémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel HERSCHER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 494 471 709