Mulhouse : Appartement 8 pièces de 239 m² - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Immeuble de standing

Appartement À Vendre. À VENDRE – BIEN D'EXCEPTION EN HYPER CENTRE DE MULHOUSE

TRES BONNE RENTABILITE ENTRE 9 ET 12% NETTE APRES TRAVAUX

Emplacement Premium | Usage Mixte Habitation / Bureaux | 239 m² | Entrée Indépendante | Parking

Au cœur du centre-ville de Mulhouse, dans une zone piétonne dynamique avec galeries marchandes, commerces et restaurants à proximité immédiate, découvrez ce plateau rare à usage mixte de 239 m² situé au dessus de commerces en rez-de-chaussée.

Les atouts majeurs :
Accès indépendant par un sas privatif

Idéal pour profession libérale, bureaux partagés, start-up, coliving, ou transformation en appartements

Règlement de copropriété autorisant la transformation en logements

Configuration actuelle :
Un grand hall d'entrée pouvant faire office de salle d'attente

Un F2 intégré avec kitchenette et une pièce(réfectoire / salle de réunion)

Un comptoir d'acccueil vitré avec rangements

Un grand espace coworking lumineux de 55 m² sans vis-à-vis

7 bureaux / chambres climatisées entre 14 m² et 25 m² avec armoires intégrées-

Couloir avec rangements sur mesure

Sanitaires séparés hommes / femmes avec armoire de rangement

Stationnement :
1 place de parking privative en sous-sol

2 places non réservées selon disponibilité sur parking sécurisé de la copropriété

Informations techniques :
Fenêtres double vitrage

Système de climatisation

Locaux sans amiante

Bien en bon état général mais possibilité de faire de la défiscalisation avec des travaux de transformation et de modernisation.

Disponibilité immédiate

À visiter sans tarder ! Ce bien offre une flexibilité rare au cœur de Mulhouse pour vos projets personnels ou professionnels.

Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.