Mulhouse : Appartement 6 pièces de 98 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine

ADN IMMOBILIER MULHOUSE vous propose en exclusivité ce duplex de 6 pièces Situé à Mulhouse proche Nouveau Bassin, à proximité du centre ville, d'une station tram et des axes autoroutes. Les commerces de proximité ne sont qu'à 5 min à pied. Cet appartement de 6 pièces en duplex de presque 100m2 est situé au 3ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 5 lots d'habitation. Il comprend: * 5 chambres * Un séjour lumineux * Une cuisine équipée ouverte et agréable avec son coin bar * Deux salles de bains avec baignoire et wc (une sur chaque niveau) Les Plus: - Une mezzanine mansardée pouvant servir de zone de stockage - Deux caves au sous-sol - Chauffage individuel gaz - Petite copropriété avec de faibles charges (syndic bénévole) - Une cour à partager avec les voisins pour des soirées en extérieur avec espace de rangement pour les vélos à l'abri des intempéries Cet appartement est configuré pour faire de la colocation mais il peut très bien accueillir une grande famille. Il est possible de diviser ce bien en deux appartements distincts en y faisant quelques aménagements. Les charges annuelles de copropriété sur le dernier décompte connu (2021) sont de 786.32EUR/an, soit 65.52EUR/mois. Cela comprend l'eau, l'électricité et l'assurance. La copropriété comporte 11 lots dont 5 à usage d'habitation. Procédures en cours : non. Diagnostics établis le 01/11/2018 DPE : D (169) ; GES : E (39) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1450 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 15 Août 2015 (abonnements compris). Le montant de la taxe foncière est de 1523EUR pour l'année 2023. Les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur https:// www. georisques. gouv. fr/ Si vous êtes intéressés, souhaitez en savoir plus ou si vous souhaitez visiter : Fanny HUMBERT, agent commercial enregistrée au RSAC de Mulhouse sous le numéro 820981991 pour ADN IMMOBILIER MULHOUSE.