Appartement 4 pièces de 70 m² - Séjour de 16 m² - Balcon - Proche commerces - Mulhouse

𝐈𝐦𝐚𝐠𝐢𝐧𝐞𝐳 𝐮𝐧 𝐚𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐨𝐮̀ 𝐜𝐡𝐚𝐪𝐮𝐞 𝐟𝐞𝐧𝐞̂𝐭𝐫𝐞 𝐞𝐬𝐭 𝐮𝐧 𝐭𝐚𝐛𝐥𝐞𝐚𝐮 𝐯𝐢𝐯𝐚𝐧𝐭... Ne cherchez plus, ce bien d'exception vous qui vous est proposé en Exclusivité par Pascal et Optimhome Immobilier offre une vue imprenable à quasiment 360° sur Mulhouse et ses environs !
𝐂𝐞𝐭 𝐚𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐝𝐞 𝐭𝐲𝐩𝐞 𝐅𝟒 au fort potentiel est une véritable opportunité pour les investisseurs ou les familles souhaitant s'épanouir dans un cadre de vie privilégié.

- Une entrée accueillante
- Un dégagement optimisant l'espace
- Une cuisine équipée, prête à accueillir vos talents culinaires et donnant sur un balcon
- Une salle de bain fonctionnelle
- Un WC séparé
- Un salon lumineux où vous aimerez vous détendre en admirant le paysage
- Trois chambres confortables, offrant à chacun son espace
Une cave au sous sol pour le stockage

Vues exceptionnelles et rares : Profitez de perspectives uniques à chaque moment de la journée.
Potentiel d'aménagement important : Laissez libre cours à votre imagination pour personnaliser cet appartement à votre goût.

À deux pas de l'Université de Haute-Alsace, du Palais des Sports, du Centre de Réadaptation et du Lycée SCHWEITZER.
À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Mulhouse.
𝐂𝐨𝐦𝐦𝐨𝐝𝐢𝐭𝐞́𝐬 𝐝𝐮 𝐪𝐮𝐨𝐭𝐢𝐝𝐢𝐞𝐧 𝐚̀ 𝟐 𝐦𝐢𝐧𝐮𝐭𝐞𝐬 : commerces variés, transports en commun (bus, tram), pharmacie, etc.
Actuellement loué : Un investissement sûr avec une locataire fiable, en place depuis 10 ans sans aucun incident de paiement garantissant des revenus locatifs immédiats.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier avec un cachet indéniable et un emplacement stratégique. Que vous soyez un investisseur avisé ou une famille en quête d'un lieu de vie exceptionnel, cet appartement saura vous séduire par son potentiel et ses vues à couper le souffle.
Pascal se fera un plaisir de vous organiser une visite et.... laissez-vous charmer par la magie de cet appartement ! Nombre de lots de la copropriété: 244, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1650€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal SCHMERBER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°498 459 924 Greffe de MULHOUSE) ** ** ** ** ** (réf. 584295 )