Mulhouse : 4 pièces de 101 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces

Appartement À Vendre. MULHOUSE CENTRE-VILLE
INVESTISSEMENT LOCATIF
opportunité d'investir ou de devenir propriétaire à un faible coût d'achat

Situé dans la Tour de l'Europe, immeuble emblématique de Mulhouse, ce grand appartement de 105 m² au 5ème étage, offre une rentabilité rare sur le marché. Parfait pour un premier investissement locatif, une diversification de portefeuille, ou un usage professionnel.

Détails financiers

Prix de vente initial : 56 000 €

Nouveau prix : 46 000 €

Loyer mensuel potentiel (CC) : 1 250 €

Loyer annuel (CC) : 15 000 €

Charges récupérables : 5 874 €

Charges non récupérables (déductibles) : 4 628 €

Rentabilité estimée

Rentabilité brute (charges récupérables déduites) : 16,3 %

Rentabilité nette après charges déductibles : 8 %

Rentabilité supérieure à la moyenne locale, que ce soit en location vide, meublée, Airbnb ou pour une activité professionnelle (cabinet médical, profession libérale, entreprise).

Localisation Premium

En plein cœur de Mulhouse, au pied de la station de tram (liaison directe Gare – Universités – Musées)

Accès immédiat à une galerie marchande

Parking souterrain disponible

À moins de 5 minutes de la gare SNCF, campus universitaire et pôles culturels

Description du bien

Surface : 105 m²

Prix au m² : Moins de 500 €/m²

Étage : 5ᵉ étage avec ascenseurs rapides

Disposition :

Hall d'entrée spacieux avec placards

Cuisine séparée et équipée

1 salle d'eau + wc

Séjour lumineux de 27 m² avec vue panoramique

2 chambres enfants (11 m² chacune)

1 suite parentale avec salle de bain privée +wc

Buanderie

Issue de secours

À propos de la Tour de l'Europe

180 appartements sur 28 étages

Terrasse panoramique au 29ᵉ

Étage administratif au 30ᵉ

Restaurant panoramique tournant unique au 31ᵉ

5 ascenseurs ultra-rapides (3 m/s)

Sécurité 24/7 + vidéosurveillance

️ Environnement & commodités

Tous commerces, restaurants, services culturels à proximité immédiate

Tramway direct vers les principaux pôles mulhousiens

Quartier vivant, pratique, et très recherché par les locataires

Intéressé(e) ? ** ** ** ** **

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Investissez intelligemment, avec un bien rare au rapport prix / rentabilité imbattable.

Procédure en cours : Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.