Mulhouse : 3 pièces de 99 m² - Séjour de 39 m² - Balcon - Proche commerces

En exclusivité, Joanna MÜLLER vous propose ce très bel appartement de 99 m² de surface habitable, particulièrement lumineux, doté d'un agréable balcon et que l'on retrouve en plein coeur du secteur GARE de Mulhouse.

Le quartier de la gare se réinvente et devient l'un secteur porteur de la ville de MULHOUSE. Avec l'arrivée de la Banque de France au sein de la résidence WILSON et les nombreux projets urbains autour de l'ancienne poste ou de la CCI, le secteur connait une montée en gamme impressionnante.
Entre dynamisme, modernisation et attractivité renforcée, c'est un emplacement stratégique pour investir comme pour vivre.

Profitez donc d'une adresse privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités : gare, bus, tramway, ainsi que des commerces et services du centre-ville de Mulhouse, une ville dynamique et en plein essor.

L'appartement se situe au sein d'une copropriété sécurisée, disposant d'un ascenseur, d'une cave privative et d'un local à vélos, assurant confort et praticité au quotidien.

Ce bien offre une entrée spacieuse avec placards muraux intégrés, optimisant les rangements.

Le séjour comprend une belle surface de 39 m², il vous permettra ainsi d'aménager un confortable salon, une accueillante salle à manger et même un espace bureau.
Cette grande pièce de vie est également particulièrement lumineuse, elle s'ouvre grâce à une grande baie vitrée (double vitrage – 2022), sur un balcon couvert offrant une vue dégagée sur le canal Rhin-Rhône et le Square de Gaulle, un quartier modernisé et agréable.

La cuisine est à la fois moderne et fonctionnelle, elle répondra ainsi à toutes vos attentes.

La salle de bain dispose d'une baignoire et d'un meuble vasque, tandis qu'un WC séparé et un espace buanderie complètent la partie sanitaire.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 10,5 m² et 16,9 m², parfaites pour accueillir une famille ou un couple souhaitant un espace supplémentaire.

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système collectif au gaz.

Les points forts de ce bien
• Une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée,
• Une localisation idéale,
• Un excellent agencement et de belles surfaces,
• Un balcon confortable,
• Une bonne performance énergétique.

Informations complémentaires
• Les charges de copropriété incluent : le chauffage, l'eau chaude et froide, l'électricité des communs, les contrats de maintenance, les honoraires du syndic professionnel ainsi que l'entretien des parties communes.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Joanna MÜLLER au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.**.
C'est avec plaisir qu'elle répondra à toutes vos questions.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3477 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Joanna MÜLLER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 880 604 574