Appartement 3 pièces de 59 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Mulhouse

Dans une petite résidence calme, entourée de verdure et agrémentée d'un parc privatif, vous appréciez cet appartement en bon état et sans travaux. La construction, datant des années 60, ne comporte que deux étages (avec seulement deux logements par niveau). Ce bien est situé au 1er étage, sans ascenseur.

Vous êtes accueillis par un grand couloir desservant un séjour, deux chambres, une cuisine équipée (installée en 2023) et une salle d'eau.
Un carrelage blanc recouvre les sols de toutes les pièces, sauf les chambres qui sont en parquet stratifié. Les murs sont revêtus de fibre de verre, à l'exception de la salle d'eau, carrelée jusqu'au plafond.

L'ensemble est agréable, bien agencé et dégage une impression de paix.

Il est plaisant de regarder par les fenêtres qui donnent, quelle que soit la pièce, sur des arbres ou des jardins, sans vis-à-vis direct. L'orientation traversante sud-ouest / nord-est permet de profiter de la lumière à tout moment de la journée.

Les dépenses de chauffage sont très réduites. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière Vaillant. Du fait de sa situation entre deux logements occupés et chauffés, il profite de la chaleur des appartements situés en-dessous et au 2ème étage. La dépense réelle de chauffage n'est que de 400 € par an.

Autre particularité appréciable : le stationnement est actuellement encore gratuit dans la rue. Pas de souci pour votre famille et vos amis quand ils viennent vous rendre visite car il y a toujours de la place autour !

En plus de l'appartement, sont compris dans la vente :
- un garage indépendant, de 13 m2, très facile d'accès et sans manœuvre, puisqu'au niveau du jardin
- un grenier privatif de 15,75 m2
- une cave de 16,38 m2
de quoi vous faciliter la vie et pouvoir stocker sans souci.

Ce bien se trouve à proximité des commerces, écoles, arrêts bus et entrée d'autoroute.

Un appartement calme, lumineux et bien entretenu, avec plusieurs espaces de rangement et un garage facilement accessible.

Je vous le présente quand ?

Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricité p.c., entretien espaces verts, eau froide, honoraires du Syndic, assurance RCPI) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 035 294 - Greffe de MULHOUSE) Dominique ANFOSSI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.966893