3 pièces de 56 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Mulhouse

EXCLUSIVITÉ SAFTI Philippe LENA : vous êtes de futurs propriétaires cherchant un appartement avec 2 chambres... Ou des investisseurs désireux de trouver un bien sympathique à rafraichir légèrement, rentable de suite, à l'emplacement idéal, et vous promettant de très bons revenus locatifs ?

Je vous propose alors de découvrir ce F3 bien situé à Mulhouse DORNACH (Bel-Air / Haut-Poirier), dans une petite copropriété bien tenue, proche de toutes les commodités, et dans un bel état. Qui plus est, la copropriété vient tout juste de faire l'objet du raccordement au réseau de chaleur urbain, promettant des charges contenues les prochaine années).

L'appartement est situé au 3ème étage sans ascenseur, il domine un espace urbain mais verdoyant. Un léger rafraichissement pourra être envisagé mais pas obligatoirement. Les menuiseries extérieures sont, elles, récentes et en PVC double vitrage.

Il vous offrira :

- Un séjour donnant sur un 1er balcon ;
- Une cuisine, à équiper, donnant sur un 2ème balcon ;
- Une SdB avec baignoire ;
- Un WC séparé ;
- 2 chambres de près de 11 et 12m² ;
- Une cave ;
- Nombreuses places de parkings libres au pied de la copropriété.

Le potentiel locatif de ce bien est de 650 à 700€ CC mensuel.

Les charges comprennent : l'eau froide et chaude, le chauffage, l'entretien général de l'immeuble et des espaces verts, l'assurance et l'électricité des parties communes.

TAXE FONCIÈRE : 768 euros, dont 158€ de taxe sur les ordures ménagères, récupérable auprès du locataire.

Proximité immédiate à pied : Lycée Louis Armand, campus universitaire de l'Illberg, arrêt de TRAM, nombreuses commodités.

Alors venez le découvrir avec moi, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 65 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LENA, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 802 873 885