Mulhouse : Appartement 2 pièces de 63 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Avec ascenseur

A vendre: Appartement F2 - 62.71m²- Centre Ville Historique de Mulhouse

Découvrez sans attendre cet appartement qui offre une vue imprenable sur la ville de Mulhouse :)

Confortable et lumineux, il se situe dans un immeuble de 16 étages construit en 1969.
L'immeuble est propre, calme et bien entretenu. Vous accédez à l'appartement aux moyens d'un ascenseur ou d'escaliers.

A l'ouverture de la porte d'entrée de l'appartement, un sas se présente à vous. Sur votre gauche, vous accédez aux WC. A côté, un vestibule avec un placard vous propose de déposer vos affaires.

Quelques pas en avant vous amènent vers le salon séjour lumineux de 27m² environ, orienté Est.
Le salon séjour est la pièce centrale de l'appartement: à sa gauche, vous trouverez la cuisine individuelle équipée de 9.49m², orientée Est. A sa droite, la chambre de 13.72m² également orientée Est.

Attenante à la chambre, la salle d'eau de 5.28m² équipée d'une douche à l'italienne.

L'appartement est en bon état. Les fenêtres sont équipées de triple vitrage PVC, le chauffage est au gaz et collectif avec décompte individuel.

Ses atouts principaux: La vue dégagée sur la ville, la lumière naturelle, un DPE correct, pas de vis à vis, pas de travaux à mettre en œuvre sauf si vous souhaitez bénéficier d'une nouvelle décoration.

Autres atouts: une cave individuelle d'environ 5m² permet un espace de rangement supplémentaire non négligeable.
Aussi, un garage fermé d'environ 14m² est avantage pour y ranger votre voiture, moto, vélo ou des équipements. La cave et le garage sont inclus dans le prix de vente de l'appartement. Vous y accédez directement de l'appartement avec l'ascenseur et/ou les escaliers.

Le montant charges annuelles s'élève à 2291.23€.

Vivre au centre-ville de Mulhouse représente un certain nombre d'avantages et en fonction de vos préférences, d'autres points positifs peuvent être trouvés:

Depuis l'appartement, le centre-ville est facilement accessible grâce à un réseau de transports en commun bien développé, notamment avec le tramway. Il est également bien desservi par les routes principales, ce qui facilite les déplacements en voiture.

Le centre-ville de Mulhouse offre une large gamme de commerces, de boutiques, de restaurants, de cafés et de services. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité, ce qui rend la vie quotidienne plus pratique.

Mulhouse possède un riche patrimoine historique et architectural. Le centre-ville abrite de nombreux bâtiments historiques, des églises, des musées et des monuments, ce qui en fait un lieu attrayant pour les amateurs d'histoire et de culture.

Il est aussi animé tout au long de l'année avec de nombreux événements, festivals, marchés et expositions. Vous ne vous ennuierez jamais et il y aura toujours quelque chose à faire ou à découvrir.

Bien que le centre-ville soit animé, Mulhouse dispose également de parcs et d'espaces verts où vous pourrez vous détendre, vous promener et profiter de la nature. Le parc Salvator est un exemple populaire de ces espaces verts.

La mairie, les services administratifs, les écoles, les hôpitaux et autres services publics sont souvent situés dans le centre-ville, ce qui facilite l'accès à ces services pour les résidents.

La vie nocturne y est animée, avec des bars, des clubs et des cinémas. Vous pourrez profiter d'une soirée agréable sans avoir à vous déplacer loin de chez vous.

Voici les principaux accès autoroutiers et voies rapides partant du Centre Ville de Mulhouse:

1. Autoroute A36 : Cette autoroute relie Mulhouse à Belfort, Montbéliard, Besançon et Dijon vers l'est, ainsi qu'à Colmar, Sélestat et Strasbourg vers l'ouest.

2. Autoroute A35 : Cette autoroute permet de rejoindre Colmar, Sélestat, Strasbourg et la frontière allemande vers le nord, ainsi que Bâle et la Suisse vers le sud.

3. Voie rapide RD201 : Cette voie rapide relie le centre-ville de Mulhouse aux communes de Rixheim, Sausheim et Illzach, ainsi qu'à l'autoroute A36.

4. Voie rapide RD83 : Cette voie rapide permet de rejoindre la ville de Guebwiller vers le sud-ouest.

Concernant les écoles:

1. École élémentaire Kennedy : Cette école se trouve au 32 Boulevard Kennedy. Elle accueille les élèves de la maternelle au CM2.

2. École élémentaire Victor Hugo : Située au 22 Rue de la Sinne, cette école propose un enseignement de la maternelle au CM2.

3. École élémentaire Jean Macé : Cette école est située au 1 Rue Jean Macé et accueille les élèves de la maternelle au CM2.

4. École maternelle et élémentaire Sainte-Geneviève : Cette école catholique se trouve au 22 Rue de l'Église. Elle propose des classes de la maternelle au CM2.

5. École élémentaire Franklin : Située au 15 Rue Franklin, cette école accueille les élèves de la maternelle au CM2.

6. École maternelle et élémentaire du Centre : Cette école est située au 1 Rue de la Mertzau. Elle propose des classes de la maternelle au CM2.

Cet appartement est proposée à l'achat pour ** € Frais d'Agence Inclus. Les honoraires sont partagées à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires charge acquéreur : 4 % du prix du bien soit €4115,38€ TTC.

Si vous souhaitez acheter, pensez à prendre en compte le bilan énergétique du bien. Cet appartement a une classe énergétique D de 212 kwh/m². La classe climat est, quant à elle, notée D, ce qui indique un taux d'émissions de gaz à effet de serre (45 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 700€ € et 989€ € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.