Appartement 2 pièces de 50 m² - Balcon - Proche commerces - Vue mer - Mulhouse

iad France - Carole Klups vous propose: Appartement 2 pièces lumineux avec terrasse – Nouveau Bassin, Mulhouse

Imaginez-vous savourer votre café du matin sur une terrasse baignée de lumière, au cOEur du quartier du Nouveau Bassin à Mulhouse, avec le murmure apaisant de l'eau tout proche…

Cet appartement de 50 m², situé au 2e étage d'une résidence récente (2008) avec ascenseur, vous offre un cadre de vie calme, verdoyant et connecté à toutes les commodités.

Une entrée avec placard mène à une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine à aménager selon vos envies. Un cellier attenant apporte un espace de rangement pratique.

Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse orientée nord-est, agréable dès le matin et protégée des fortes chaleurs estivales.

La chambre, elle aussi orientée vers la terrasse, pourra facilement être remise au goût du jour pour devenir un véritable cocon.

Salle de bain avec baignoire, WC séparés. Chauffage individuel électrique. Local vélo dans la copropriété.

Le bien comprend un parking privatif en sous-sol, sécurisé, ainsi qu'un parking public à proximité immédiate, facilitant la vie quotidienne et l'accueil de vos visiteurs.

Les plus : résidence bien entretenue, quartier recherché du Nouveau Bassin, proximité immédiate du centre-ville, des transports, des écoles, des espaces verts et des commerces.

Charges de copropriété : 285 € par trimestre, incluant notamment les frais d'ascenseur, l'entretien des communs et des équipements collectifs.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (chambre, radiateurs), le potentiel est réel pour un premier achat ou un investissement locatif patrimonial de qualité.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.67€ par mois (soit 1148 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Klups mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 799536560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.