2 pièces de 34 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Mulhouse

Idéal investisseur – Appartement 2 pièces 35 m² – Déjà loué – 1er étage
Opportunité à ne pas manquer ! Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu de 4 étages, cet appartement de 35 m² est déjà loué 550 € charges comprises (500 € HC), garantissant un revenu locatif immédiat et sécurisé.
Son emplacement stratégique, parfaitement desservi par les transports en commun, facilite la vie des locataires et assure une forte demande locative.
Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche, et d'un WC séparé.
? Atouts techniques :

Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes

Volets roulants PVC

Chauffage électrique individuel

Taxe foncière : 430 €/an

DPE : E (sera classé D dès 2026 selon la nouvelle méthode de calcul)
Un bien sans travaux, une gestion locative simple et une rentabilité solide. Idéal pour un premier investissement ou un complément de patrimoine !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 51 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DAMM, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 979000395