Appartement 1 pièce de 30 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Parking collectif - Mulhouse

UNE EXCLUSIVITÉ Philippe LENA - votre agent SAFTI Mulhouse & environs :

INVESTISSEZ dans un studio à Mulhouse en Alsace, ville à forte dynamique et à forte rentabilité !!

Studio de 31 m², au sein d'une résidence bien tenue et qui va être rénovée intégralement prochainement.

Voici la liste des travaux votés à la dernière AG et qui seront payés par le vendeur :

- ISOLATION THERMIQUE DU BÂTIMENT : MURS ET TOITURE ;
- ISOLATION DU PLANCHER BAS (SOUS-SOL) ;
- MISE EN PLACE D'UNE VMC ;
- NOUVELLES MENUISERIES EXTERIEURES.
- ETC...

Tous ces travaux ont été votés et seront à la charge du vendeur (environ 14000€ à sa charge pour l'appartement). De sorte que vous serez propriétaire d'un studio dans une résidence tout neuve !

Arrêt de TRAM juste à côté.

Appartement prêt à vivre, pas de travaux à prévoir à l'intérieur. Fenêtres PVC (imitation bois) double vitrage récentes.

Ce studio est actuellement loué 450€ CC mensuel. Ceci inclut un forfait pour les charges mensuelles (comprenant l'eau froide et chaude, le chauffage, l'entretien de l'immeuble et de l'ascenseur) de 100€, soit un loyer de 350€ HC.

Une cave est incluse dans le prix.

TAXE FONCIÈRE : 526 euros, dont 110€ de taxe sur les ordures ménagères, récupérable auprès du locataire.

Parking libre réservé au résidents au pied du bâtiment accessible par télécommande.

Un achat "sérénité" pour le bailleur qui cherche un bon produit sans aucun travaux à long terme et à la très bonne rentabilité !

Alors venez découvrir à mes côtés ce beau studio "prêt à vivre", je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2007 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 59 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LENA, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 802 873 885