Mittlach : Maison de 160 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

L'agence l'Adresse vous propose à la vente cette maison avec deux logements indépendants et fort potentiel locatif saisonnier !

Découvrez cette maison d'environ 160 m² habitables, construite en 1973 sur un terrain de 8 ares 87, offrant un excellent rapport investissement / rendement dans un secteur recherché.

Idéal pour un investissement locatif ou un projet de location saisonnière, ce bien propose deux logements totalement indépendants, permettant de cumuler revenus et flexibilité d'exploitation.
Rez-de-chaussée
Premier logement :
L'ancien garage a été aménagé en un espace de jeux,
une véranda,
une pièce de vie avec lit escamotable,
une cuisine,
une salle d'eau avec douche et WC.

À l'étage
Le second logement s'organise sur deux niveaux :
une cuisine séparée,
un salon / salle à manger,
une chambre,
une salle d'eau avec douche,
un WC séparé,
une véranda et une terrasse. ? À l'étage supérieur :
deux chambres supplémentaires,
un couloir avec lits intégrés,
une salle de bains avec baignoire et WC.

Les plus
Chauffage au gaz + cheminée,
Fenêtres double vitrage,
Grand terrain exploitable (stationnement, jeux, ou jardin),
Cabanon de rangement,
Deux entrées indépendantes pour plus de rentabilité.

Atout majeur : double potentiel locatif (habitation principale + location saisonnière, ou location des deux logements). ? Un rendement attractif dans un secteur dynamique où la demande en hébergement touristique est forte.

Diagnostics en cours

? Opportunité rare à saisir ? contactez-moi pour découvrir ce bien à haut potentiel d'investissement !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Camille WITTEMER au ** ** ** ** ** ou par mail à C***@***.**
Agent commercial - SIRET 92954137300015
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Siret ** ** ** ** **
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.frCamille WITTEMER (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 929541373 - COLMAR.