Mittelwihr : Maison de 328 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

COUP DE COEUR à MITTELWIHR – Superbe maison contemporaine avec piscine et vue panoramique.
EN EXCLUSIVITE.
Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette magnifique maison contemporaine d'une surface développée de 368 m² séduira les amateurs d'espaces lumineux, de confort moderne et de prestations haut de gamme.

Édifiée sur trois niveaux, dont un rez-de-jardin ouvrant sur la piscine, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement, notamment pour un espace indépendant ou un usage familial élargi.

Au rez-de-chaussée, sur plus de 100 m², vous découvrirez :
- Un vaste salon/séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée ;
- Une chambre spacieuse ;
- Une salle d'eau avec toilettes ;
- Une belle terrasse attenante, idéale pour les repas d'été ;
- Un garage et une buanderie complètent ce niveau.

A l'étage de surface équivalente au RDC :
- Une superbe suite parentale avec salle de bain privative et terrasse dédiée, offrant une vue panoramique sur la nature environnante ;
- Deux autres chambres supplémentaires avec sa salle d'eau desservant ces dernières.

Pour finir ce rez-de-jardin en lien direct avec la piscine chauffée et le jardin, peut accueillir un espace de détente, un bureau ou profession libérale, gîte de vacances ou location annuelle, ou encore un logement indépendant.
A adapter selon vos besoins avec l'agencement actuel, composé d'un vaste salon/séjour, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec Toilettes, une belle terrasse attenante donnant sur la piscine.

Pour les Extérieurs :
Le jardin entièrement clos abrite une piscine chauffée.

- Chauffage au sol par pompe à chaleur (une par niveau et une pour la piscine) ;
- Excellente performance énergétique : DPE B / A ;
- Volumes généreux, ambiance chaleureuse et finitions soignées.

Cette maison allie le moderne, la fonctionnalité et un esprit familial avec de belles prestations et un très bon confort de vie. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre privilégié.

Son potentiel bi-familial en fait également un bien rare sur le secteur.

Une très belle opportunité à Mittelwihr, à découvrir sans tarder !
Pour toute visite, je suis à votre disposition. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 316 078 - Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT FAVRE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.926189