Appartement 4 pièces de 77 m² - Balcon - Avec ascenseur - Parking collectif - Lutterbach

Appartement loué et vendu avec locataires en place depuis les années 70 !

Situé au 2eme étage d'un immeuble qui en comprends en cinq se trouve un spacieux 4 pièces de plus de 77m2.
Il se compose de:
- une cuisine séparée non équipée avec espace séchoir,
- un double séjour avec balcon sans vis à vis,
- deux chambres,
- une salle de bain avec baignoire et un wc séparé.
Au sous sol une cave vient compléter ce bien.
Le stationnement est libre au pied de l'immeuble.

C'est appartement est idéal pour du déficit foncier car il n'a pas été rénové depuis sa construction. De nombreux travaux sont donc à prévoir. ( fenêtres simple vitrages, volets, électricité, cuisine, sols, murs)
Les locataires ont toujours payés le loyer qui est de 525EUR + 480EUR de charges (comprend l'eau chaude et froide, le chauffage, l'ascenseur et l'électricité et l'entretien des communs.)
Les charges annuelles de copropriété sur le dernier exercice connu (2024) s'élèvent à 5820,20EUR dont 5194,69EUR sont récupérables sur le locataire.
Le montant de la taxe foncière est de 914EUR pour 2025 dont 199EUR pour la TOM récupérable sur le locataire.

Pour plus de renseignements ou visite, contactez Fanny HUMBERT au ** ** ** ** **.
Les risques auxquels s'expose le bien sont consultables sur georisques.gouv.fr.