2 pièces de 47 m² - Séjour de 20 m² - Terrasse - Proche commerces - Lutterbach

Dans une résidence récente (2012), calme, propre, parfaitement entretenue et sécurisée, découvrez ce charmant 2 pièces de 47 m² en rez-de-chaussée, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

L'appartement se compose d'un salon-séjour lumineux et bien agencé de 20 m² donnant sur une agréable terrasse, couverte et arborée, à l'abri des regards et d'une cuisine équipée et fonctionnelle.
Une chambre de 11 m² avec son dressing intégré complète la partie nuit, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, WC et emplacement machine à laver.
Un placard mural est présent dans l'entrée pour maximiser le rangement.

Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels, chauffage collectif au gaz.
Un garage en sous-sol sécurisé complète ce bien.

La copropriété offre des prestations de qualité : ascenseur, entretien des espaces verts, ménage des communs, chauffage et eau inclus dans les charges.

La localisation proche commodités et accès rapides aux axes principaux est un réel atout.
Cet appartement est actuellement loué 626 € CC, sa libération prévue en septembre 2025.

Les charges de copropriété incluent chauffage, eau, entretien (communs et espaces verts), ascenseur.
DPE : en cours de réalisation

À visiter sans tarder ! Idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2376 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BELLICAM, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 821 911 161