Maison de 179 m² avec 3 chambres - Séjour de 51 m² - Proche commerces - Jardin - Leymen

Christophe VIC vous propose à LEYMEN, 5min à pied station Tram, Villa familiale de 2003, qui se compose comme suit:

Au rez de chaussée;

-Un hall d'entrée de 13.67m², carrelé, placard/vestiaire intégré;

-Une salle d'eau de 4.15m², carrelée, meuble vasque miroir, WC, douche, sèche serviette, fenêtre, VMC;

-Une chambre / bureau de 11.11m², carrelée;

-Un salon/séjour XL de 50.90m², carrelé, très lumineux, accès terrasse et jardin par portes fenêtres, cheminée avec insert;

-Une cuisine de 14.94m², carrelée, ilot, réfrigérateur, four, four micro-onde, plaque vitrocéramique, hotte (extraction), lave-vaisselle, VMC, accès jardin et terrasse par porte fenêtre;

A l'étage;

-Une mezzanine de 24.20m², parquet au sol, accès balcon carrelé par porte fenêtre;

-Une salle de bains de 10.26m², carrelée, chauffage au sol, baignoire, douche, WC, meuble double vasque miroir, fenêtre, VMC;

-Une chambre de 17.73m², parquet au sol, espace dressing sur mesure;

-Une chambre XXL de 28.18m², parquet au sol, grand dressing sur mesure.

Au sous-sol vous y découvrez;

-Un garage 2 voitures (cote à cote) de 52.23m², sol béton, porte motorisée, point d'eau, espace atelier;

-Une chaufferie de 13.23m², sol béton, adoucisseur d'eau BWT (2023), pompe à chaleur air/eau Mitshubishi (2023);

-Une chambre invités/amis de 19.94m², parquet au sol, chauffage, fenêtre, point d'eau;

-Une buanderie de 8.19m², sol béton, fenêtre, point d'eau, emplacement machine à laver & sèche linge, aspirateur centralisé;

-Un cellier/cave à vin de 8.45m², sol béton.

A l'extérieur, sur une parcelle de 7.40ares clos et arboré, vous y découvrez une grande cour pavée, une terrasse dallée avec store motorisé, point d'eau, luminaire, un abri de jardin et un espace potager.

La Villa est équipée de fenêtres doubles vitrages, de volets battants manuels, d'une isolation extérieure, d'un chauffage au sol au rez de chaussé et salle de bains étages, de radiateurs chambres étages (pompe à chaleur air-eau de 2023), d'une cheminée avec insert, d'un adoucisseur d'eau (2023), d'un aspirateur centralisé, d'une VMC, d'une porte de garage motorisée et de la fibre internet.

Le bien se situe à 500m à pied de la station de Tram pour Bâle, 1Km école et commerces, 10Km accès autoroute A18 (CH), 12Km centre de Bâle (CH), 18Km aéroport Bâle/Mulhouse, 25Km Novartis Campus (CH), 25min Roche Building 1&2 (CH).

Splendide Villa familiale, très belles prestations, grands volumes, quartier résidentiel, pompe à chaleur neuve (classe énergie C). Pour les amoureux de la vie à la nature, aux portes de Bâle et de la Suisse. Top emplacement. Bien rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christophe VIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 049 576 Greffe de MULHOUSE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/vic (réf. 554309 )