Maison 3 chambres de 120 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Vue montagne - Le Bonhomme

Jolie petite maison avec jardin et garage à 30 min de Colmar. Au coeur de la nature, à 30 min de Colmar, 15 min de Kaysersberg et 40min de Saint-dié des vosges, avec accès direct à la montagne.

Cette maison des années 80 allie plusieurs avantages :
-Habitabilité immédiate,
-Potentiel d'agrandissement,
-Potentiel d'investissement et d'optimisation fiscale

Idéal pour accueillir une famille, à l'année ou en location saisonnière avec ses chambres et ses nombreux extérieurs

Disposant d'un salon en rez-de-terrasse et d'un balcon filant, elle est pratique et lumineuse

La mauvaise classe énergétique est due à la présence de la Chaudière fioul
En realité, le chauffage principal est un poêle à bois très performant.
>Possibilité d'accompagnement pour le changement du chauffage
(Travaux espimés entre 3000 et 10000€ selon projet pour passer en DPE D ou C)

Cuisine semi-ouverte, WC dans l'entrée et à l'étage, 3 chambres à l'étage avec dressing et salle de bain.

-Possibilité de local professionnel attenant
-Piscinable
-Possibilité de chambre au RDC

Photos complémentaires sur demande

CLEMENTZ - Agent commercial (EI) - Conseiller immobilier Orpi myHome
Immatriculé au RSAC de Royan n° 841660772
Titulaire d'une assurance n°7.953.190/A6EBE