Maison de 103 m² avec 3 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin - Lautenbachzell

iad France - Valérie Lammer vous propose: Maison traditionnelle de 1830 avec grange et potentiel d'aménagement
Amateurs de rénovation et de maisons anciennes, découvrez cette maison traditionnelle datant de 1830, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
La propriété comprend une cour entièrement clôturée ainsi qu'une dépendance de type grange, composée de deux ateliers et d'un garage. Un véritable atout pour les amateurs de bricolage, les artisans ou les personnes recherchant des espaces de stockage supplémentaires.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine, d'une cave en terre battue et d'une pièce chaufferie.
Au premier étage, vous trouverez un séjour d'environ 29 m², une cuisine d'environ 9 m², une chambre et une salle de bains.
Un balcon est également accessible depuis le palier.
Le deuxième étage accueille une seconde pièce pouvant servir de chambre, sans chauffage, ainsi que l'accès au grenier, qui pourrait être aménagé afin d'optimiser davantage la surface habitable.
À l'arrière de la propriété, un terrain en pente, accessible à pied, complète l'ensemble.
Le chauffage est assuré par une installation au fioul, complétée par un poêle en faïence.
Cette maison nécessite d'importants travaux de rénovation, mais offre un potentiel intéressant pour créer un lieu de vie à son image, préserver le charme de l'ancien ou développer un projet familial ou de la location.
Une propriété pleine de caractère, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à réinventer dans les hauteurs de Lauterbachzell.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,47% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 684 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878793561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.