Maison 3 chambres de 110 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin - Landser

Joanna MÜLLER a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison familiale de 110m2 de surface habitable (123 m2 de surface au sol), située sur un très beau terrain aménagé de 7,50 ares.

Cette demeure, en excellent état, est un véritable havre de paix, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et surtout une vue imprenable. ?
Située en effet, dans les hauteurs de Landser, vous bénéficierez d'un magnifique panorama et d'un calme absolu.

Au rez-de chaussée, vous disposerez d'une entrée dégagement qui mène vers un vaste séjour de 34 m2 de surface, lumineux de par ses grandes ouvertures et cosy de par son poêle à bois. Ce dernier donne accès à une première grande terrasse de 53m2 avec store banne électrique, orientation plein sud. Pour des moments en extérieur des plus délicieux et une vue sur un jardin soigné. ?
Au même niveau, on retrouve une cuisine entièrement équipée donnant elle aussi accès à une seconde terrasse orientée EST. Un WC séparé et un bureau avec un grand placard de rangement. ??

A l'étage, on retrouve une spacieuse et moderne salle de bain comprenant une baignoire, une douche à l'italienne, un meuble double vasques et colonne de rangement, un WC suspendu. Trois chambres de 14, 12 et 9 m2 de surface habitable dont l'une comprend un très grand dressing. ??

Le sous-sol comprend un espace buanderie-chaufferie, une pièce aménagée pouvant servir d'atelier, de bureau ou d'un simple espace de stockage, ainsi qu'un cellier et un garage une place avec porte motorisée. ??

En extérieur, un garage supplémentaire est à disposition, construite en forme arrondie avec toit végétalisé, elle offre un beau design. On retrouve également un abri de jardin. ??

Informations techniques :
-Toiture et façade en très bon état : peinture et étanchéité des tuiles, boiseries de la façade en 2024. ?
-VMC remplacement en 2025. ?
-Bonne isolation, fenêtres en DVC PVC, Volets électriques solaires. ?
-Chauffage : électrique au sol RDC et radiateurs à l'étage, Clim réversible et poêle à Bois. ?
-Adoucisseur 2023.

Alors n'hésitez pas à me contacter pour cette belle maison entretenue avec soin et à l'emplacement idéal ! Je serai ravie de pouvoir échanger avec vous et de programmer une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Joanna MÜLLER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 880 604 574