Labaroche : 5 pièces de 149 m² - Séjour de 46 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Aurélien Dos Santos vous propose: Appartement d'exception à Labaroche !
5 pièces, 1 terrasse, 2 jardins, 1 garage et 2 caves composent ce bien idéal pour une famille.
Le salon spacieux de 46 m², ouvert sur la cuisine, est baigné de lumière naturelle grâce à ses 3 côtés vitrés. Il offre un espace de vie convivial et chaleureux avec son poêle à pellets, et permet d'accéder à la terrasse de 27 m² et au premier jardin (exposés sud-ouest).
La salle d'eau a été rénovée en 2023, avec une grande douche italienne, double vasque, et un espace de rangement. Selon vos envies, tout est prêt pour installer une grande baignoire.
Les 4 chambres confortables et lumineuses, d'environ 16 m² chacune, accueilleront toute la famille !

L'appartement bénéficie de prestations haut de gamme, avec son excellent DPE (système de chauffage économique et récent), ses volets électriques, son isolation intérieure et son aspiration centralisée.
Avec son garage à porte motorisée, son carport et la place de parking, il est possible d'y stationner jusqu'à 4 véhicules.
Pour compléter ce bien, vous aurez également accès à 1 grande cave aménagée, ainsi qu'une deuxième cave et un deuxième jardin à aménager.

Petite copro avec syndic bénévole.

Coup de coeur assuré !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 994811255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.