Kingersheim : Maison de 95 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

EXCLUSIVITÉ KINGERSHEIM - Projet locatif ou familial : un bien, deux opportunités. Kingersheim – sur 569 m² de terrain - plus de 140 m² de potentiel à exploiter

Investisseurs, multigénérationnels, porteurs de projet locatif ou de rénovation : cette propriété est une vraie opportunité !

Située dans une rue calme à Kingersheim, à seulement 5 minutes de Mulhouse et des axes routiers, cette parcelle de 569 m² accueille deux bâtiments indépendants offrant de multiples possibilités.

Deux bâtis, un monde de possibilités :
Maison principale d'environ 70 m² sur deux niveaux (années 1940)

Dépendance construite en 1990 avec appartement F1 indépendant (~25 m²), possibilité de créer un espace habitable total de 75m² environ.

Idéal pour créer un ou deux logements autonomes, avec un rendement locatif net estimé à 6% selon le projet. Nous pouvons vous accompagner dans l'étude et la mise en place de ce montage !

Travaux à prévoir… mais un énorme potentiel :
Possibilité de division en deux habitations

Rénovation + aménagement des combles

Sous-sol complet, double garage, jardin, cour

Espaces de stockage et stationnement multiple

Détail des bâtiments :
-Maison principale, accolée des deux côtés :

RDC : cuisine, chambre, WC

Étage : 2 chambres + grenier

Sous-sol : salle de bain, chaufferie, cave

Chauffage au gaz (radiateurs)

- Dépendance F1 transformable en F2 ou F3 :

Chambre, cuisine, salle d'eau

Chauffage bois et électrique

Sous-sol, combles, 2 garages, espace de stockage

Extérieurs :
Jardin, cour, stationnement facile, 2 garages

Les + :
Possibilité de créer 2 logements avec rendement net intéressant
Possibilité de créer 4 places de stationnement dans la propriété

Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports

Quartier résidentiel recherché, calme

Accompagnement personnalisé pour montage locatif ou projet de rénovation

Prix : ** € FAI
Honoraires acquéreur 3,75%: 6 325,30€

Classe énergétique : E
Estimation conso annuelle : 1 410 € à 1 950 €

Dossier complet disponible sur demande
DPE & risques : www.georisques.gouv.fr