5 pièces de 97 m² - Séjour de 27 m² - Balcon - Proche commerces - Kingersheim

À vendre à Kingersheim, dans une résidence entretenue construite en 1979, appartement de 5 pièces d ? une surface de 96,76 m², situé au rez-de-chaussée sur 4, avec accès direct de plain-pied, adapté aux personnes à mobilité réduite.

L ? appartement se compose d ? une entrée avec dégagement, d ? un séjour double de 26,60 m², d ? une cuisine indépendante équipée de 10,61 m² donnant accès à une loggia/balcon de 3,30 m². Il comprend également trois chambres de 11,40 m², 12,40 m² et 12,80 m².

La salle d ? eau de 5,50 m² et les WC indépendants de 1,70 m² ont été rénovés récemment. L ? ensemble des pièces offre de beaux volumes avec un agencement rationnel.

Une cave en sous-sol et un garage privatif extérieur complètent ce bien.

Le chauffage est collectif au gaz. Les charges de copropriété s ? élèvent à 3 321 € par an, soit environ 276,75 € par mois, et comprennent : chauffage, eau chaude et froide, entretien et éclairage des communs, rémunération du syndic, etc. La taxe foncière est de 1 189 €.

L ? appartement est dans un bon état d'entretien, mais des travaux de rafraîchissement (modernisation) et la mise aux normes du tableau électrique sont à prévoir.

Situé à proximité immédiate des arrêts de bus, des commerces, services et écoles, ce bien réunit fonctionnalité, surface et accessibilité.

Copropriété composée de 84 lots dont 40 lots principaux - aucune procédure en cours concernant la copropriété.

Honoraires de 7% TTC inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr