Maison 4 chambres de 125 m² - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Kembs

COUP DE CŒUR – Maison semi-mitoyenne d'un seul côté très bien entretenue, aucun travaux à prévoir, vue dégagée, environnement calme en impasse.

À Kembs, rare sur le secteur !
Découvrez cette maison récente de 2011, d'une surface de 125m², implantée sur un terrain de 437 m², parfaitement entretenue et prête à vous accueillir sans aucun travaux avec une pièce à vivre et cuisine ouverte de 46 m2.

Agencement idéal :
• Au RDC: belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bûches (ambiance chaleureuse)
Cuisine ouverte fonctionnelle avec matériaux et électroménager de qualité comprenant un îlot et de nombreux rangements — Toilettes séparées — Cellier donnant sur double garage.
• Au 1 er étage: 3 chambres avec parquets — Salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et toilettes
• Grande pièce au 2ème étage (4ème chambre, bureau, salle de jeux… )

Confort & belles prestations:
• Chauffage au sol au RDC et au 1er étage
• Pompe à chaleur régulée avec thermostat + poêle à bois
• Ballon d'eau chaude remplacé en 2022
• Adoucisseur d'eau (2022)
• Rénovation salle de bains et toute la robinetterie de la maison (2023)
• Tableau électrique refait en 2024
• Fenêtres triple vitrage renforcé et volets électriques —lattes en aluminium orientables sur les baies vitrées. Porte sécurisée.

Extérieurs & annexes :
• Maison sur Terrain de 437 m² avec terrasse et jardin clôturé avec vue degagee.
• Garage double + une place de stationnement extérieure privative
•. Maison en état irréprochable (toiture, façade, isolation)

Faible charges de copropriété (75€/ mois)
Fibre optique
Très bon DPE
Venez vite la découvrir !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 948 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle GIROUD de FRAMOND, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 918 561 135